2024版商铺委托租赁全程管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版商铺委托租赁全程管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3联系方式

1.4注册地址

2.商铺信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺用途

2.5商铺权属证明文件

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.押金及违约金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3违约金标准

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用规范

5.2商铺维护责任

5.3商铺装修及改造

5.4商铺设施设备

6.物业管理

6.1物业管理费

6.2物业管理服务内容

6.3物业管理费缴纳方式

6.4物业管理争议解决

7.乙方经营行为

7.1乙方经营范围

7.2乙方经营规范

7.3乙方宣传推广

7.4乙方违反经营行为责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1保密条款

13.2通知条款

13.3附件条款

13.4合同签署日期

14.合同附件

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：商铺权属证明文件

14.3附件三：物业管理服务协议

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：______有限公司

乙方：______个体工商户

1.2法定代表人或负责人姓名

甲方法定代表人：

乙方负责人：

1.3联系方式

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系电话：139xxxx8765

1.4注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

2.商铺信息

2.1商铺名称

时尚购物广场

2.2商铺地址

省市区路号

2.3商铺面积

100平方米

2.4商铺用途

零售

2.5商铺权属证明文件

商铺所有权证书

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

自2024年1月1日至2026年12月31日，共计3年

3.2租金金额

每月人民币10,000元

3.3租金支付方式

每月前10日支付，逾期未支付按每日千分之五收取滞纳金

3.4租金调整机制

每满一年，租金根据市场行情调整一次，调整幅度不超过5%

4.押金及违约金

4.1押金金额

人民币5,000元

4.2押金退还条件

合同期满且乙方无违约行为，甲方在合同期满后30日内退还押金

4.3违约金标准

逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付违约金

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用规范

乙方需遵守商铺所在地的相关法律法规及物业管理规定

5.2商铺维护责任

乙方负责商铺的日常维护及保养，确保商铺设施设备正常运行

5.3商铺装修及改造

未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行装修及改造

5.4商铺设施设备

商铺内的设施设备由乙方自行购买，使用年限与租赁期限一致

6.物业管理

6.1物业管理费

每月人民币1,000元

6.2物业管理服务内容

保洁、安保、绿化等

6.3物业管理费缴纳方式

每月与租金同时缴纳

6.4物业管理争议解决

发生物业管理争议时，双方应友好协商解决，协商不成可向物业管理方提出投诉或仲裁申请

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方因国家政策调整、商铺权属变更等原因，需提前解除合同

8.1.2乙方严重违反合同约定的使用规范，经甲方书面通知后仍不改正

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满

8.2.2乙方因故自愿放弃租赁权

8.3合同解除或终止后的处理

8.3.1甲方解除合同时，应提前3个月通知乙方，并退还乙方已付租金及押金

8.3.2乙方终止合同时，应提前1个月通知甲方，并确保商铺及设施设备完好无损

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构

市区仲裁委员会

9.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，双