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2024版二手房买卖合同样本正本（含交易监管措施）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.1.1姓名/名称

1.1.2身份证件号/统一社会信用代码

1.1.3联系电话

1.2购买方信息

1.2.1姓名/名称

1.2.2身份证件号/统一社会信用代码

1.2.3联系电话

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.2.1首付比例

3.2.2首付金额

3.2.3剩余款项支付方式

3.3交易税费

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.2.1房屋现状

4.2.2房屋权属

4.2.3水电气等配套设施

5.产权过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户流程

6.交易监管措施

6.1交易监管机构

6.2监管措施

6.2.1信息公示

6.2.2价格监管

6.2.3交易资金监管

6.2.4交易合同备案

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知送达

10.3合同附件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2其他相关证明材料

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同解除

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

14.3合同解除后果

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证件号：11010119900307

1.1.3联系电话1.2购买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证件号：11010119900307

1.2.3联系电话2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：北京市朝阳区某某路某某号

2.2房屋产权证号：京房权证某字

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋用途：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款方式

3.2.1首付比例：30%

3.2.2首付金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2.3剩余款项支付方式：银行贷款

3.3交易税费

3.3.1契税：按照北京市相关政策执行

3.3.2土地增值税：按照北京市相关政策执行

3.3.3其他税费：按照北京市相关政策执行

4.交房时间及条件

4.1交房时间：合同签订后三个月内

4.2交房条件

4.2.1房屋现状：房屋为空置状态，无任何附着物

4.2.2房屋权属：房屋产权清晰，无任何权属纠纷

4.2.3水电气等配套设施：水电气等配套设施齐全，可正常使用

5.产权过户手续

5.1过户时间：交房时间后一周内

5.2过户费用：按照北京市相关政策执行

5.3过户流程

5.3.1双方提供相关材料

5.3.2前往房产交易管理部门办理过户手续

5.3.3领取新的产权证

6.交易监管措施

6.1交易监管机构：北京市住房和城乡建设委员会

6.2监管措施

6.2.1信息公示：交易信息在房产交易管理部门进行公示

6.2.2价格监管：交易价格不得高于市场价格

6.2.3交易资金监管：交易资金需存入监管账户

6.2.4交易合同备案：交易合同需在房产交易管理部门备案

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1出售方未按约定时间交房

7.1.2购买方未按约定支付款项

7.1.3出售方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵

7.2违约责任

7.2.1出售方未按时交房，每延迟一天，应向购买方支付房屋日租金的2%作为违约金

7.2.2购买方未按时支付款项，每延迟一天，应向出售方支付交易金额的0.1%作为违约金

7.2.3出售方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应退还已收款项，并支付购买方实际损失的两倍赔偿金

7.3违约赔偿

7.3.1违约方应按约定向守约方支付违约金

7.3.2守约方有权要求违约方承担因其违约行为所造成的损失

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同产生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市某仲裁委员会仲裁解决。

8.2争议解决机构：北京市某仲裁委员会

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