2024年度商铺租赁合同意向书：商业综合体商铺合作租赁协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商铺租赁合同意向书：商业综合体商铺合作租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

4.4汇率及结算货币

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整时间

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还条件

7.使用范围及限制

7.1商铺使用范围

7.2商铺使用限制

8.维修与保养责任

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3商铺设施维护

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.商铺转让与转租

10.1转让条件

10.2转租条件

10.3转让及转租通知

11.商铺交接及验收

11.1交接时间

11.2验收标准

11.3验收程序

12.商铺使用安全及消防

12.1安全责任

12.2消防责任

12.3安全设施维护

13.不可抗力及争议解决

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3争议解决方式

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同解除条件

14.4合同变更程序

14.5合同争议解决方式

14.6合同未尽事宜的处理

14.7合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_________

1.1.2出租方法定代表人：_________

1.1.3出租方联系方式：电话_________，电子邮箱_________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_________

1.2.2承租方法定代表人：_________

1.2.3承租方联系方式：电话_________，电子邮箱_________

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置：_________，具体地址：_________

2.2商铺面积：_________平方米，其中使用面积_________平方米，公摊面积_________平方米

2.3商铺结构：商铺为_________层，具体层号为_________层，商铺内部结构为_________

第三条租赁期限及起止日期

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币____元，按年支付

4.2支付周期：租金支付周期为每年支付一次

4.3支付方式：承租方应在每年支付租金前____个工作日内，将租金汇入出租方指定的银行账户

4.4汇率及结算货币：租金结算货币为人民币，如遇汇率变动，按支付当日银行公布的汇率计算

第五条租金调整

5.1调整条件：如遇国家政策调整、市场行情变动等不可抗力因素，经双方协商一致后，可对租金进行调整

5.2调整幅度：调整幅度不超过____%，具体调整幅度由双方协商确定

5.3调整时间：租金调整时间每年____月____日，如遇特殊情况，经双方协商可适当调整

第六条押金及保证金

6.1押金金额：租赁期限为____年，押金金额为人民币____元

6.2保证金金额：租赁期限为____年，保证金金额为人民币____元

6.3押金及保证金退还条件：租赁期满或提前终止租赁合同，经出租方验收商铺无损坏，押金及保证金全额无息退还承租方

第七条使用范围及限制

7.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内进行_________经营，不得进行任何与商铺用途不符的活动

7.2.1未经出租方同意，擅自改变商铺内部结构

7.2.2未经出租方同意，擅自转租或分租商铺

7.2.3未经出租方同意，擅自改变商铺外观

7.2.4未经出租方同意，擅自占用公共场所或共用设施

7.2.5未经出租方同意，擅自设置广告牌或宣传物

7.2.6未经出租方同意，擅自使用商铺进行非法活动

第八条维修与保养责任

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用

8.1.2出租方应及时修复因自然