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2024版店面租赁合同范本：包含店铺使用权与品牌授权条款

本合同目录一览

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方的基本信息

1.2店铺的基本情况

1.3合同期限

1.4租金及支付方式

2.店铺使用权条款

2.1店铺使用权范围

2.2使用权的限制

2.3店铺使用权的变更与转让

3.品牌授权条款

3.1品牌授权范围

3.2品牌授权期限

3.3品牌使用规范

3.4品牌授权的终止与解除

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

4.2水电费及其他相关费用

4.3费用支付期限及违约责任

5.违约责任

5.1违约行为的定义

5.2违约责任的承担

5.3违约金的计算与支付

6.不可抗力条款

6.1不可抗力的定义

6.2不可抗力事件的处理

6.3不可抗力事件的通知与证明

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同解除与终止的程序

8.租赁保证金

8.1保证金金额及支付方式

8.2保证金退还条件

8.3保证金的使用与监管

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构的选定

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1合同附件的构成

10.2合同附件的效力

11.其他约定事项

11.1违约赔偿金的计算方式

11.2合同的修改与补充

11.3合同的生效与终止

12.法律适用与争议管辖

12.1合同适用的法律

12.2争议管辖法院或仲裁委员会

13.合同签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效条件

13.3合同文本的确认

14.合同附件清单

14.1附件一：店铺租赁合同

14.2附件二：品牌授权书

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本情况

1.1合同双方的基本信息

甲方（出租方）：名称，法定代表人（负责人），地址，联系电话，身份证号码（或统一社会信用代码）。

乙方（承租方）：名称，法定代表人（负责人），地址，联系电话，身份证号码（或统一社会信用代码）。

1.2店铺的基本情况

店铺名称，店铺地址，店铺面积，店铺类型，店铺装修情况。

1.3合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.4租金及支付方式

租金总额为人民币____元，租金支付方式为每月支付一次，支付日期为每月____日，乙方应于支付日期前将租金汇入甲方指定账户。

第二条店铺使用权条款

2.1店铺使用权范围

乙方有权在合同约定的期限内，使用甲方提供的店铺进行经营活动。

2.2使用权的限制

乙方不得将店铺用于法律法规禁止的经营活动，不得擅自改变店铺的结构、用途。

2.3店铺使用权的变更与转让

未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更或转让店铺使用权。

第三条品牌授权条款

3.1品牌授权范围

乙方获得甲方授权，可以在店铺内使用甲方提供的品牌名称、商标等标识。

3.2品牌授权期限

品牌授权期限与合同期限相同。

3.3品牌使用规范

乙方应按照甲方的要求使用品牌标识，不得损害甲方品牌形象。

3.4品牌授权的终止与解除

如乙方违反品牌使用规范，甲方有权终止或解除品牌授权。

第四条租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

租金总额为人民币____元，租金支付方式为每月支付一次，支付日期为每月____日。

4.2水电费及其他相关费用

乙方应按照实际使用情况支付水电费及其他相关费用，支付方式为每月支付一次，支付日期为每月____日。

4.3费用支付期限及违约责任

乙方应按时支付租金及相关费用，如逾期支付，每逾期一日应向甲方支付____%的滞纳金。

第五条违约责任

5.1违约行为的定义

包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变店铺用途、损害甲方品牌形象等。

5.2违约责任的承担

乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约金的计算与支付

违约金按逾期金额的____%计算，乙方应在违约行为发生后____日内支付违约金。

第六条不可抗力条款

6.1不可抗力的定义

包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。

6.2不可抗力事件的处理

发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，任何一方均有权解除合同。

6.3不可抗力事件的通知与证明

发生不可抗力事件，乙方应在事件发生后____小时内通知甲方，并提供相关证明材料。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除的条件

包括但不限于：乙方严重违约、甲方丧失租赁权、合同约定的解除条件成就等。

7.2合同终止的条件

包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除合同、法律法规规定的合