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2024年度新型无中介二手房买卖合同实施细则

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1买卖双方基本信息

2.2房产基本信息

3.房产权利义务

3.1房产所有权

3.2房产使用权

3.3房产收益权

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担方式

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户时间

7.3过户费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件名称

11.2附件内容

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同签订时间与地点

13.1合同签订时间

13.2合同签订地点

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管方式

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度在我国境内发生的，买卖双方之间新型无中介二手房买卖交易活动。

2.双方基本信息

2.1买卖双方基本信息

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2房产基本信息

房产名称：____________________

房产地址：____________________

房产证号：____________________

房产性质：____________________

建筑面积：____________________

土地使用权类型：____________________

土地使用权期限：____________________

3.房产权利义务

3.1房产所有权

卖方保证对上述房产享有完全的所有权，并有权出售该房产。

3.2房产使用权

卖方保证在合同履行期间，买方有权使用上述房产。

3.3房产收益权

卖方保证在合同履行期间，买方有权享受上述房产的收益。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本房产交易价格为人民币____________________元。

4.2付款方式

买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至卖方指定账户。

4.3付款时间

买方应在合同签订后的第____个工作日完成付款。

5.交易税费承担

5.1税费种类

本交易涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

5.2税费承担方式

卖方承担上述税费中应由卖方缴纳的部分；买方承担上述税费中应由买方缴纳的部分。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房产交付给买方。

6.2房屋交付条件

交付的房产应符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房产证齐全、无抵押、无租赁等。

6.3房屋验收标准

买方应在收到房产后____个工作日内对房产进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向卖方提出。

7.产权过户

7.1过户手续

卖方应协助买方办理上述房产的产权过户手续。

7.2过户时间

卖方应在收到买方支付的全部交易款项后____个工作日内完成产权过户手续。

7.3过户费用

过户费用由买卖双方按照国家和地方相关政策规定各自承担。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日应向买方支付_____%的违约金；

（2）买方未按合同约定时间支付交易款项的，每逾期一日应向卖方支付_____%的违约金；

（3）卖方提供的房产不符合合同约定的交付条件的，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任；

（4）买方未按合同约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日应向卖方支付_____%的违约金。

8.2违约责任承担

违约方应按本合同约定的违约责任承担相应的违