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研究报告

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2025年中国厦门市养老机构行业市场发展监测及投资方向研究报告

一、厦门市养老机构行业市场概述

1.厦门市养老机构发展现状

(1)厦门市作为沿海开放城市，近年来养老机构行业发展迅速。随着人口老龄化趋势的加剧，养老服务需求日益增长，厦门市养老机构数量逐年增加，服务能力显著提升。根据最新数据显示，厦门市现有各类养老机构超过百家，床位数达到数万张，能够满足不同层次老年人的养老需求。

(2)厦门市养老机构类型丰富，包括公立养老院、民办养老院、社区养老服务中心等，形成了多元化的养老服务体系。其中，公立养老院在保障基本养老服务方面发挥着重要作用，而民办养老院则以其灵活的经营模式和较高的服务质量受到市场认可。此外，社区养老服务中心作为连接家庭与养老机构的桥梁，为老年人提供了就近、便捷的养老服务。

(3)在养老机构服务内容方面，厦门市养老机构不仅提供基本的居住、饮食、医疗等服务，还积极开展文化娱乐、健身康复等活动，满足老年人多样化的精神文化需求。同时，厦门市养老机构在智能化、人性化服务方面也取得了显著成效，如引入智能监控系统、开展远程医疗等，为老年人提供了更加安全、舒适的养老环境。然而，在服务质量和专业水平方面，厦门市养老机构仍存在一定差距，有待进一步提升。

2.厦门市养老机构市场规模及增长趋势

(1)厦门市养老机构市场规模逐年扩大，近年来呈现稳定增长态势。根据相关数据统计，厦门市养老机构市场规模已从2015年的数十亿元增长至2023年的数百亿元。这一增长趋势得益于人口老龄化程度的加深，以及政府对社会养老服务体系建设的重视。

(2)在市场规模构成方面，厦门市养老机构收入主要来源于床位费、护理费、餐饮费等，其中床位费收入占比最高。随着老年人消费能力的提升和养老服务需求的多样化，厦门市养老机构收入结构逐渐优化，高端养老服务和特色服务项目收入占比逐年上升。

(3)未来，厦门市养老机构市场规模有望继续保持增长趋势。一方面，随着政策支持力度的加大，养老机构建设将得到进一步推进，市场供给能力将不断提升；另一方面，随着社会老龄化程度的加深，养老服务需求将持续扩大，市场需求将不断释放。预计在“十四五”期间，厦门市养老机构市场规模将实现翻倍增长，成为推动厦门市经济社会发展的新引擎。

3.厦门市养老机构服务类型及结构

(1)厦门市养老机构服务类型丰富，涵盖了自理型、半自理型和失能型等多种养老模式。自理型养老机构主要面向生活能够自理的老年人，提供基本的生活照料服务；半自理型养老机构则针对部分需要护理的老年人，提供生活照料和基础医疗护理服务；失能型养老机构则针对完全失去生活自理能力的老年人，提供全面的生活照料和专业医疗护理。

(2)在服务结构方面，厦门市养老机构服务主要包括生活照料、医疗护理、康复保健、文化娱乐和紧急救援等。生活照料服务包括膳食供应、清洁卫生、安全防护等；医疗护理服务则涵盖日常健康检查、慢性病管理、紧急救治等；康复保健服务旨在通过物理治疗、康复训练等手段提高老年人的生活质量；文化娱乐活动则旨在丰富老年人的精神文化生活；紧急救援服务则保障老年人遇到紧急情况时能够得到及时有效的救助。

(3)厦门市养老机构在服务结构上呈现以下特点：一是服务多元化，能够满足不同老年人的需求；二是服务专业化，养老机构普遍具备一定资质和专业人员，能够提供高质量的服务；三是服务创新，随着科技的发展，厦门市养老机构不断引入智能化设备和远程医疗服务，提升服务效率和水平。此外，厦门市养老机构还注重服务个性化，根据老年人的不同需求和偏好提供定制化服务。

二、厦门市养老机构市场供需分析

1.养老机构供给分析

(1)养老机构供给分析显示，我国养老机构数量逐年增加，但供需矛盾依然存在。目前，全国范围内养老机构床位数与老年人口比例尚不均衡，部分地区床位紧张，尤其是失能和半失能老年人的护理需求难以满足。在供给结构上，公立养老机构床位占比相对较高，但民办养老机构发展迅速，成为补充市场供给的重要力量。

(2)从地域分布来看，养老机构供给主要集中在经济较发达地区和人口老龄化程度较高的城市。这些地区养老服务需求旺盛，养老机构建设投入较大，服务质量相对较高。然而，中西部地区和农村地区的养老机构供给相对不足，服务水平和设施条件有待提升。

(3)在养老机构供给类型上，不同类型机构发展不均衡。自理型养老机构数量较多，而针对失能和半失能老年人的专业护理机构相对较少。此外，随着社会老龄化趋势的加剧，对高端养老服务和个性化服务的需求不断增长，但当前市场上这类机构供给不足，难以满足市场需求。因此，优化养老机构供给结构，提升服务质量，成为我国养老服务行业发展的关键所在。

2.养老机构需求分析

(1)养老机构需求分析显示，我国养老服务需求呈现多元化趋势。随着人口老龄化加剧，老年人对养