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2024版年度房地产租赁中介服务合同规范

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3双方基本信息

1.3.1出租方基本信息

1.3.2承租方基本信息

1.4房地产基本信息

1.4.1房地产名称

1.4.2房地产地址

1.4.3房地产面积

1.4.4房地产类型

1.5租赁期限

1.5.1租赁起始日期

1.5.2租赁终止日期

1.5.3租赁期间调整

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

2.4逾期支付处理

3.房地产使用及维护责任

3.1房地产使用范围

3.2房地产维护责任

3.2.1出租方维护责任

3.2.2承租方维护责任

3.3房地产损坏及修复

4.装修及变更

4.1装修要求

4.2装修费用承担

4.3装修变更审批

5.物业管理及费用

5.1物业管理服务

5.2物业管理费用

5.3物业管理费用支付

6.保险

6.1保险种类

6.2保险责任

6.3保险费用

6.4保险合同签订

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房地产租赁合同

11.2附件二：房屋租赁清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案手续

13.3备案费用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024YFZL001

1.2合同签订日期：2024年3月1日

1.3双方基本信息

1.3.1出租方基本信息：

名称：房地产有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.3.2承租方基本信息：

名称：科技有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

1.4房地产基本信息

1.4.1房地产名称：大厦

1.4.2房地产地址：市区路号

1.4.3房地产面积：1000平方米

1.4.4房地产类型：写字楼

2.租金及支付方式

2.1租金金额：每月人民币10万元整

2.2租金支付时间：每月1日前支付

2.3租金支付方式：银行转账

2.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金

3.房地产使用及维护责任

3.1房地产使用范围：仅限办公用途

3.2房地产维护责任

3.2.1出租方维护责任：负责房地产的基本设施维护和保养

3.2.2承租方维护责任：负责使用期间对房地产造成的正常磨损

3.3房地产损坏及修复

3.3.1承租方在使用过程中造成房地产损坏，应承担修复责任

3.3.2修复费用由承租方承担

4.装修及变更

4.1装修要求：装修应符合相关法律法规和物业管理规定

4.2装修费用承担：装修费用由承租方承担

4.3装修变更审批：装修变更需经出租方书面同意

5.物业管理及费用

5.1物业管理服务：提供24小时安保、清洁、绿化等服务

5.2物业管理费用：每月人民币5000元整

5.3物业管理费用支付：每月1日前支付

6.保险

6.1保险种类：财产保险、责任保险

6.2保险责任：保险责任范围根据保险合同约定执行

6.3保险费用：每月人民币1000元整

6.4保险合同签订：双方应各自投保，并将保险单提交给对方备案

7.违约责任

7.1违约行为：包括逾期支付租金、未按照合同规定使用房地产、损坏房地产等

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约金计算：违约金按每日租金的1%计算，最高不超过租金总额的10%

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1出租方有权解除合同的情形：

a)承租方未按约定支付租金或迟延支付租金超过三次；

b)承租方违反合同约定的使用目的，严重损害房地产或他人权益；

c)出租方因不可抗力原因无法继续履行合同；

8.1.2承租方有权解除合同的情形：

a)出租方未按约定提供合格的房地产；

b)出租方违反合同约定的维修义务；

c)因不可抗力原因导致合同无法继续履行；

8.2合同解除程序

8.2.1解除合同需提前30日书面通知对方；

8.2.2收到解除通知后，双方应立即停止合同约定的权利义务；

8.2.3解除合同后，双