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2024版二手房购房合同：房屋价值评估及议价指导

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

3.房屋价值评估

3.1评估机构

3.2评估方法

3.3评估时间

3.4评估结果

4.议价指导

4.1议价原则

4.2议价范围

4.3议价方式

4.4议价结果

5.房屋买卖双方信息

5.1买方信息

5.2卖方信息

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3付款条件

7.房屋交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

7.4验收结果

8.房屋产权过户手续

8.1过户时间

8.2过户费用

8.3过户程序

8.4过户结果

9.房屋维修责任

9.1维修范围

9.2维修费用

9.3维修责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同解除条件与程序

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同依据《城市房地产管理法》及相关政策规定执行。

1.2适用法律

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。

1.2.2本合同如涉及法律适用问题，应以中华人民共和国最高人民法院司法解释为准。

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.1.1房屋位于市区街道小区栋单元号。

2.1.2房屋具体位置以房地产登记簿记载为准。

2.2房屋产权

2.2.1房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

2.2.2房屋产权证号为。

2.3房屋面积

2.3.1房屋建筑面积为平方米。

2.3.2房屋套内面积为平方米。

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途为住宅。

2.4.2房屋不得用于经营性活动。

2.5房屋结构

2.5.1房屋结构为。

2.5.2房屋建筑质量符合国家相关标准。

3.房屋价值评估

3.1评估机构

3.1.1房屋价值评估由具有资质的房地产评估机构进行。

3.1.2评估机构名称：房地产评估有限公司。

3.2评估方法

3.2.1评估采用市场法。

3.2.2评估方法符合国家房地产评估规范。

3.3评估时间

3.3.1评估时间为2024年月日。

3.3.2评估时间以评估机构出具评估报告的时间为准。

3.4评估结果

3.4.1房屋评估价值为元。

3.4.2评估结果作为本合同房屋交易价格的重要依据。

4.议价指导

4.1议价原则

4.1.1议价原则以房屋评估价值为基础，结合市场行情、房屋实际状况等因素进行。

4.1.2议价过程中，双方应本着公平、公正、诚信的原则进行。

4.2议价范围

4.2.1议价范围包括房屋成交价格及相关税费。

4.2.2议价结果应在本合同中明确约定。

4.3议价方式

4.3.1议价方式为双方协商。

4.3.2议价过程中，如遇分歧，可由第三方调解。

4.4议价结果

4.4.1房屋成交价格为元。

4.4.2双方税费承担比例按照国家相关规定执行。

5.房屋买卖双方信息

5.1买方信息

5.1.1买方姓名：。

5.1.2买方身份证号码：。

5.1.3买方联系方式：。

5.2卖方信息

5.2.1卖方姓名：。

5.2.2卖方身份证号码：。

5.2.3卖方联系方式：。

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.1.1付款方式为一次性付款。

6.1.2付款方式可协商调整，但不得违反国家相关规定。

6.2付款期限

6.2.1付款期限为自合同签订之日起日内。

6.2.2买方应在付款期限内将购房款支付至卖方指定的账户。

6.3付款条件

6.3.1买方在付款前应确保资金来源合法。

6.3.2买方在付款时，应提供有效身份证件及付款凭证。

7.房屋交付与验收

7.1交付时间

7.1.1房屋交付时间为2024年月日。

7.1.2交付时间以卖方通知买方的时间为准。

7.2验收标准

7.2.1验收标准符合国家住宅工程质量验收规范。

7.2.2验收标准以合同附件中的房屋验收清单为准。

7.3验收程序

7.3.1双方应按合同约定的时间进行房屋验收。

7.3.