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2024版二手房购房合同示范文本（含税费计算）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋权属情况

3.1房屋所有权证号

3.2土地使用权证号

3.3房屋他项权利情况

4.房屋交易价格及付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3首付款比例

4.4逾期付款责任

5.房屋税费承担及计算

5.1税费种类

5.2税费计算方法

5.3税费承担主体

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收不合格的处理

7.产权过户手续及费用

7.1产权过户手续办理

7.2产权过户费用承担

7.3产权过户时间

8.违约责任

8.1违约情形及责任

8.2违约金计算及支付

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买受人信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋用途：_______

3.房屋权属情况

3.1房屋所有权证号：_______

3.2土地使用权证号：_______

3.3房屋他项权利情况：_______

4.房屋交易价格及付款方式

4.1房屋交易价格：_______元整

4.2付款方式及期限：

4.2.1首付款：_______元整，在合同签订后_______日内支付。

4.2.2尾款：_______元整，在房屋交付前_______日内支付。

4.3首付款比例：_______%

4.4逾期付款责任：

4.4.1买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付_______元的违约金。

4.4.2出卖人逾期收款，每逾期一日，应向买受人支付_______元的违约金。

5.房屋税费承担及计算

5.1税费种类：_______

5.2税费计算方法：_______

5.3税费承担主体：_______

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：_______

6.2房屋交付条件：

6.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.2.2房屋无欠缴物业费、水电费等费用。

6.2.3房屋无租赁、抵押等情况。

6.3房屋验收标准：_______

6.4验收不合格的处理：_______

7.产权过户手续及费用

7.1产权过户手续办理：

7.1.1出卖人负责办理房屋产权过户手续。

7.1.2买受人应在收到房屋产权证后_______日内办理抵押权注销手续。

7.2产权过户费用承担：_______

7.3产权过户时间：_______

8.违约责任

8.1违约情形及责任

8.1.1买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付_______元的违约金。

8.1.2出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付_______元的违约金。

8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

8.2违约金计算及支付

8.2.1违约金的计算以实际损失为基础，双方协商确定。

8.2.2违约金应在违约行为发生后_______日内支付。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为_______。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.1.1出卖人未按约定交付房屋，且经买受人书面通知后_______日内仍未履行的，买受人有权解除合同。

10.1.2买受人未按约定支付购房款，且经出卖人书面通知后_______日内仍未履行的，出卖人有权解除合同。

10.2合同终止条件

10.2.1房屋交付后，双方履行完毕合同约定的义务，合同终止。

10.2.2合同约定的解除条件成就时，合