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2024版二手房购房合同法律风险防范范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同当事人

1.3合同签订日期和地点

1.4合同依据

2.房产基本情况

2.1房产坐落

2.2房产产权状况

2.3房产面积及结构

2.4房产权属证明

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款期限

3.4逾期付款责任

4.房产交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

4.4验收程序

5.房产权属变更登记

5.1登记申请

5.2登记费用

5.3登记期限

5.4登记责任

6.法律风险防范措施

6.1房产权属风险

6.2房产质量风险

6.3房产交易风险

6.4其他风险

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后的处理

11.合同附件

11.1房产权属证明

11.2房产评估报告

11.3其他相关文件

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同文本

12.3合同变更

12.4合同解除

12.5合同终止

13.合同解除后的处理

13.1房产返还

13.2付款退还

13.3其他处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版二手房购房合同”。

1.2合同当事人：甲方（出卖方）为_______，乙方（买受方）为_______。

1.3合同签订日期和地点：本合同于_______年_______月_______日，在_______地点签订。

1.4合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

第二条房产基本情况

2.1房产坐落：甲方所售房产位于_______省_______市_______区_______街道_______号_______室。

2.2房产产权状况：甲方保证房产产权清晰，无任何权属纠纷，房产证号为_______。

2.3房产面积及结构：房产建筑面积为_______平方米，结构为_______。

2.4房产权属证明：甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。

第三条购房价格及支付方式

3.1购房总价：乙方同意购买甲方房产，购房总价为人民币_______元整。

3.2付款方式：本合同签订后，乙方应向甲方支付购房总价_______%作为定金，余款_______%在房产交付前支付完毕。

3.3付款期限：乙方应在合同签订后_______个工作日内支付定金，余款应在房产交付前_______个工作日内支付完毕。

3.4逾期付款责任：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_______%的违约金。

第四条房产交付及验收

4.1交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房产交付给乙方。

4.3验收标准：乙方应在房产交付后_______个工作日内对房产进行验收，如有不符，应在验收期内向甲方提出书面异议。

4.4验收程序：验收时，乙方应携带身份证、购房合同等文件，甲方应配合乙方进行验收。

第五条房产权属变更登记

5.1登记申请：房产交付后，甲方应协助乙方办理房产权属变更登记手续。

5.2登记费用：房产权属变更登记费用由乙方承担。

5.3登记期限：房产权属变更登记应在房产交付后_______个工作日内完成。

5.4登记责任：如因甲方原因导致房产权属变更登记无法按期完成，甲方应承担相应责任。

第六条法律风险防范措施

6.1房产权属风险：甲方保证房产权属无瑕疵，如因房产权属问题导致合同无法履行，由甲方承担全部责任。

6.2房产质量风险：甲方保证房产质量符合国家相关标准，如因质量问题导致合同无法履行，由甲方承担相应责任。

6.3房产交易风险：本合同签订前，乙方应充分了解房产情况，如因交易风险导致合同无法履行，由乙方自行承担。

6.4其他风险：如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

第七条违约责任

7.1违约情形：本合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，应