2024年度智慧社区物业商铺租赁及智能家居服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度智慧社区物业商铺租赁及智能家居服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有智慧社区物业商铺，现将其出租给乙方进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在智慧社区物业商铺租赁及智能家居服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.智慧社区：指通过物联网、大数据、云计算等先进技术，实现社区管理、生活服务、安全保障等方面的智能化。

2.物业商铺：指甲方拥有的位于智慧社区内的商业用途商铺。

3.智能家居服务：指乙方为甲方提供的智能家居设备安装、维护、升级等一站式服务。

3.2关键词解释

1.租赁期限：指乙方租赁物业商铺的期限。

2.租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。

3.智能家居设备：指乙方为甲方提供的各类智能家居产品，包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。

3.甲方负责物业商铺的日常维护和管理。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用物业商铺。

2.乙方有权按照合同约定享受智能家居服务。

3.乙方应按照合同约定支付租金。

4.乙方应遵守物业管理规定，维护社区秩序。

5.乙方应按照合同约定对智能家居设备进行维护和保养。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.乙方应在租赁期限内按照合同约定支付租金。

2.乙方应按照合同约定使用物业商铺和智能家居服务。

3.甲方应在租赁期限内负责物业商铺的日常维护和管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.租赁期满，合同自动终止。

2.双方协商一致，可以提前终止合同。

3.出现法定或约定终止情形的，合同终止。

6.3终止程序

1.双方协商一致终止合同的，应当签订终止协议。

2.出现法定或约定终止情形的，一方有权通知对方终止合同。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将物业商铺和智能家居设备归还甲方。

2.乙方应按照合同约定支付租金及违约金。

3.合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月的____日前支付当月租金。

2.智能家居服务费：乙方应按照合同约定的智能家居服务费标准，于每月的____日前支付当月服务费。

3.维修基金：乙方应按照合同约定缴纳维修基金，用于物业商铺的维修和保养。

4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际发生金额支付。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付，具体支付账户信息由甲方提供。

7.3支付时间

1.租金及智能家居服务费：每月的____日前。

2.维修基金：根据合同约定的缴纳时间。

3.其他费用：按照实际发生时间支付。

7.4支付条款

1.乙方未按时支付租金或服务费的，应向甲方支付____%的滞纳金。

2.乙方未按时缴纳维修基金的，甲方有权暂停智能家居服务，直至乙方补缴。

3.甲方有权对乙方未按时支付的费用进行催收，乙方应予以配合。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定提供物业商铺或智能家居服务的，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方擅自改变物业商铺用途或结构，导致乙方无法正常经营的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付租金或服务费的，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方擅自改变物业商铺用途或结构，导致甲方无法正常收回物业商铺的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金：按实际损失的一定比例计算，最高不超过____元。

2.损失赔偿：按实际损失计算，双方协商确定赔偿金额。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的商业秘密包括但不限于甲方提供的物业商铺信息、智能家居服务技术、客户信息等。

9.2保密期限

本合同约定的保密期限为