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2024版二手房屋个人买卖合同书（含车位）

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.房屋基本状况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋结构及用途

2.3房屋权属证书

3.交易双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.交易房屋权属情况

4.1房屋所有权

4.2房屋他项权利

5.交易房屋价格与支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.交易房屋税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担

7.房屋交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.交易房屋附属设施设备

8.1附属设施设备清单

8.2设施设备权属

9.交易房屋禁止事项

9.1禁止事项说明

9.2违约责任

10.交易房屋过户手续

10.1过户手续办理

10.2过户费用承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.违约责任

13.1违约责任类型

13.2违约责任承担

14.其他约定事项

14.1其他约定事项说明

14.2其他约定事项履行

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房屋交易过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、公平、合法。

2.房屋基本状况

2.1房屋位置与面积

出卖房屋位于省市区路号，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。

2.2房屋结构及用途

房屋为结构，用途为。

2.3房屋权属证书

出卖房屋已取得权属证书，证书编号为。

3.交易双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：

买方地址：省市区路号

联系电话：

3.2卖方基本信息

卖方名称：

卖方地址：省市区路号

联系电话：

4.交易房屋权属情况

4.1房屋所有权

出卖房屋所有权归卖方所有，无任何权利瑕疵。

4.2房屋他项权利

出卖房屋不存在抵押、查封、租赁等他项权利。

5.交易房屋价格与支付方式

5.1交易价格

出卖房屋交易价格为人民币万元整。

5.2付款方式

买方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易款项一次性支付给卖方。

5.3付款时间

买方应在年月日前完成付款。

6.交易房屋税费承担

6.1税费种类

交易房屋涉及的税费包括但不限于税、费等。

6.2税费承担

交易房屋税费由买方承担。

7.房屋交付与验收

7.1交付时间

卖方应在本合同约定的付款完成后个工作日内，将房屋交付给买方。

7.2验收标准

买方在收到房屋后，应按照房屋现状进行验收。

7.3验收程序

买方在验收房屋时，应出示本合同及相关身份证明，卖方应予以配合。验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。

8.交易房屋附属设施设备

8.1附属设施设备清单

空调

洗衣机

冰箱

燃气灶

热水器

厨房橱柜

卫浴洁具

窗帘

家具（床、衣柜、餐桌、椅子等）

8.2设施设备权属

上述附属设施设备随房屋一同转让给买方，卖方保证所有设备均为合法拥有且无任何权属争议。

9.交易房屋禁止事项

9.1禁止事项说明

任何形式的违法建设

污染环境或影响他人正常生活

未取得相关审批手续的装修

任何可能影响房屋安全和使用功能的行为

9.2违约责任

若卖方违反上述禁止事项，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

10.交易房屋过户手续

10.1过户手续办理

卖方应在本合同约定的交付房屋后个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。

10.2过户费用承担

过户手续所需缴纳的税费及其他费用，除本合同另有约定外，均由买方承担。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

12.合同解除

12.1合同解除条件

一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

一方有欺诈行为，导致合同无效；

因不可抗力致使合同无法履行；

其他导致合同无法履行或者无法实现合同目的的情形。

12.2合同解除程序

一方解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。

13.违约责任

13.1违约责任类型

逾期付款责任

逾期交付责任

逾期办理过户手续责任

违反禁止事项责任

13.2违约责任承担

违约方应按照本合同约定和法律法规规定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约