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2024版二手房代理合同模板：房产经纪行业创新发展与合同要点

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产经纪机构名称及资质

1.2房产经纪机构负责人及联系方式

1.3房地产开发商名称及资质

1.4开发商负责人及联系方式

1.5房屋产权人姓名及联系方式

2.房屋信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋户型

2.5房屋装修情况

2.6房屋配套设施

3.代理服务内容

3.1房产经纪机构代理职责

3.2开发商提供的服务

3.3代理服务期限

4.代理费用及支付方式

4.1代理费用计算标准

4.2代理费用支付时间

4.3支付方式及凭证

5.房屋交易流程及注意事项

5.1房屋交易流程概述

5.2交易过程中双方权利义务

5.3注意事项及风险提示

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿标准

6.3违约情形及处理方式

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用承担

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除后的处理

9.附件

9.1房屋产权证复印件

9.2房屋测绘报告

9.3其他相关文件

10.其他约定事项

10.1双方承诺事项

10.2合同附件及补充协议

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管责任

12.法律适用及争议解决

12.1合同签订地

12.2合同适用法律

12.3争议解决方式

13.合同附件清单

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关文件

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房产经纪机构名称：[房产经纪机构全称]

1.2房产经纪机构资质：[资质证书编号]

1.3房产经纪机构负责人：[负责人姓名]

1.4房产经纪机构联系方式：[联系电话、电子邮箱]

1.5房地产开发商名称：[开发商全称]

1.6开发商资质：[资质证书编号]

1.7开发商负责人：[负责人姓名]

1.8开发商联系方式：[联系电话、电子邮箱]

1.9房屋产权人姓名：[产权人姓名]

1.10房屋产权人联系方式：[联系电话、电子邮箱]

第二条房屋信息

2.1房屋坐落地址：[具体地址]

2.2房屋产权证号：[产权证编号]

2.3房屋面积：[建筑面积]

2.4房屋户型：[户型描述]

2.5房屋装修情况：[装修程度描述]

2.6房屋配套设施：[配套设施清单]

第三条代理服务内容

3.1房产经纪机构代理职责：

提供市场调研及房屋定价建议；

协助买家与卖家进行沟通；

组织房屋看房及签约；

协助办理房屋过户手续；

提供后续房屋维护服务。

3.2开发商提供的服务：

提供房屋产权证及测绘报告；

协助房产经纪机构进行市场推广；

提供必要的房屋信息及资料。

3.3代理服务期限：自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。

第四条代理费用及支付方式

4.1代理费用计算标准：根据房屋成交价格的一定比例计算，具体比例为[百分比]。

4.2代理费用支付时间：在房屋交易完成后，代理服务终止前支付。

4.3支付方式及凭证：以银行转账方式支付，并保存支付凭证。

第五条房屋交易流程及注意事项

5.1房屋交易流程概述：

双方签订房屋买卖合同；

买家支付定金；

协助办理房屋过户手续；

买家支付剩余房款；

房屋交付使用。

5.2交易过程中双方权利义务：

房产经纪机构有权获取约定的代理费用；

开发商应保证房屋产权清晰，无权利瑕疵；

买家应按时支付房款，并履行合同约定的其他义务。

5.3注意事项及风险提示：

交易过程中，双方应遵循诚实信用原则；

房产经纪机构应提供真实、准确的信息；

双方应关注房屋交易政策及法律法规变化。

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

双方协商一致解除合同；

发生不可抗力导致合同无法履行；

一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。

6.2违约责任及赔偿标准：

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院或仲裁机构裁决。

6.3违约情形及处理方式：

违约情形包括但不限于未按时支付房款、未履行合同约定义务等；

违约处理方式包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径：

双方协商解决；

请求仲裁委员会仲裁；