原创力文档- 1、本文档共13页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2024年度养老地产商铺租赁合作协议
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与原则
2.定义与解释
2.1术语定义
2.2合同条款解释权
3.双方基本信息
3.1出租方信息
3.2承租方信息
4.租赁标的
4.1商铺的基本情况
4.2商铺的位置与面积
5.租赁期限
5.1租赁起始日期
5.2租赁期限长度
5.3租赁期限的延长或缩短
6.租金及支付方式
6.1租金金额
6.2租金支付方式
6.3欠租处理
7.租金调整
7.1租金调整的条件
7.2租金调整的频率
7.3租金调整的计算方法
8.租金押金
8.1押金金额
8.2押金退还条件
8.3押金退还程序
9.使用范围与限制
9.1商铺的使用范围
9.2商铺的使用限制
10.维护与保养
10.1商铺的维护责任
10.2商铺的保养要求
11.责任与义务
11.1出租方的责任与义务
11.2承租方的责任与义务
12.合同变更与解除
12.1合同变更的条件
12.2合同解除的条件
12.3合同变更与解除的程序
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
14.争议解决与法律适用
14.1争议解决方式
14.2法律适用
14.3争议解决机构的选定
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的与原则
本合同旨在明确双方在2024年度养老地产商铺租赁中的权利、义务，确保双方的合法权益，实现公平、诚信的原则。
第二条定义与解释
2.1术语定义
在本合同中，“养老地产”指专为老年人提供居住、生活、娱乐等综合服务的房地产项目；“商铺”指养老地产项目内的商业用途的房屋。
2.2合同条款解释权
对本合同条款的理解有争议时，应按照通常含义予以解释。如有歧义，以双方协商一致的解释为准。
第三条双方基本信息
3.1出租方信息
出租方全称：________
出租方地址：________
联系人：________
联系电话：________
3.2承租方信息
承租方全称：________
承租方地址：________
联系人：________
联系电话：________
第四条租赁标的
4.1商铺的基本情况
商铺编号：________
商铺位置：________
商铺面积：________平方米
商铺用途：________
4.2商铺的位置与面积
商铺位于养老地产项目________区域，具体位置详见附图。
第五条租赁期限
5.1租赁起始日期
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
5.2租赁期限长度
本合同租赁期限为____年。
5.3租赁期限的延长或缩短
租赁期限在合同约定的期限内可根据双方协商一致进行延长或缩短。
第六条租金及支付方式
6.1租金金额
本合同约定的租金为每月人民币________元整。
6.2租金支付方式
租金按月支付，承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。
6.3欠租处理
如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除本合同。
第七条租金调整
7.1租金调整的条件
如国家政策调整、物价上涨等客观因素导致租金上涨，双方可协商调整租金。
7.2租金调整的频率
租金调整频率为每年____次。
7.3租金调整的计算方法
租金调整的计算方法按照双方协商一致的原则执行。
篇
第八条租金押金
8.1押金金额
本合同约定的押金为人民币________元整。
8.2押金退还条件
（1）商铺及配套设施完好无损，无任何损坏；
（2）承租方已结清所有应付租金、滞纳金、水电费等费用；
（3）双方签订的移交清单经双方确认无误。
8.3押金退还程序
押金退还程序如下：
（1）承租方在租赁期满或合同解除后，向出租方提交书面退还押金申请；
（2）出租方在收到申请后____个工作日内对商铺进行检查；
（3）经检查确认无误后，出租方在____个工作日内退还押金至承租方指定的账户。
第九条使用范围与限制
9.1商铺的使用范围
承租方仅限于在商铺内从事与养老地产相关的商业活动，包括但不限于餐饮、保健、娱乐等。
9.2商铺的使用限制
（1）承租方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行装修；
（2）承租方不得在商铺内从事违法活动；
（3）承租方不得占用公共区域或影响其他商铺的正常使用。
第十条维护与保养
10.1商铺的维护责任
商铺的日常维护和保养由承租方负责，包括但不限于卫生、设施设备的保养等。
10.2商铺
文档评论（0）