2024年度老旧小区改造物业管理服务外包合约3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度老旧小区改造物业管理服务外包合约

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同期限

1.4合同目的及范围

2.1服务内容概述

2.2物业管理服务项目及标准

2.3服务区域及对象

2.4服务时间及班次安排

3.1服务费用及支付方式

3.2服务费用调整机制

3.3预付款及尾款支付

3.4逾期付款的违约责任

4.1物业管理责任与义务

4.2业主权益保障

4.3紧急事件处理

4.4损坏赔偿及责任划分

5.1业主委员会及业主大会

5.2业主投诉及处理

5.3业主参与物业管理

5.4业主大会决议执行

6.1物业管理服务质量监督

6.2物业管理服务质量考核

6.3物业管理服务质量改进措施

6.4物业管理服务质量奖惩

7.1物业管理档案管理

7.2物业管理资料保管

7.3物业管理资料查阅

7.4物业管理资料移交

8.1合同解除条件及程序

8.2合同解除后的责任承担

8.3合同解除后的费用结算

8.4合同解除后的后续事宜处理

9.1违约责任及赔偿

9.2争议解决方式

9.3争议解决期限

9.4争议解决费用承担

10.1合同的生效、变更、解除

10.2合同的终止及后续事宜处理

10.3合同附件及补充协议

10.4合同的解释与适用

11.1合同的签署及生效

11.2合同的备案及登记

11.3合同的公告及公示

11.4合同的归档及保管

12.1合同保密条款

12.2合同解除后的保密义务

12.3合同保密责任的承担

12.4合同保密期限

13.1合同解除后的债权债务处理

13.2合同解除后的财产返还

13.3合同解除后的其他事项处理

13.4合同解除后的后续责任承担

14.1合同解除后的争议解决

14.2合同解除后的诉讼时效

14.3合同解除后的法律适用

14.4合同解除后的其他相关事项处理

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.3甲方住所：[甲方住所地址]

1.1.4乙方住所：[乙方住所地址]

1.1.5合同签订日期：[合同签订日期]

1.1.6合同生效日期：[合同生效日期]

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

1.3合同期限

1.3.1本合同期限自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。

1.4合同目的及范围

1.4.1本合同旨在明确甲方将其老旧小区物业管理服务外包给乙方，乙方按照约定提供物业管理服务。

1.4.2本合同服务范围包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等。

2.1服务内容概述

2.1.1乙方负责对甲方所辖老旧小区进行全面的物业管理服务。

2.2物业管理服务项目及标准

??小区公共区域清洁

??小区绿化维护

??小区秩序维护

??小区设施设备维护

??小区安全巡逻

??小区业主投诉处理

2.3服务区域及对象

2.3.1乙方服务区域为甲方所辖老旧小区的全部公共区域。

2.3.2乙方服务对象为甲方所辖老旧小区的所有业主。

2.4服务时间及班次安排

2.4.1乙方应保证全年无休，24小时服务。

2.4.2乙方应根据实际情况合理安排班次，确保服务质量。

3.1服务费用及支付方式

3.1.1乙方提供物业管理服务的费用为[服务费用总额]元。

3.1.2服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的[具体日期]前支付相应季度的服务费用。

3.2服务费用调整机制

3.2.1在合同有效期内，如国家政策调整导致服务费用发生变化，双方应协商一致后调整费用。

3.3预付款及尾款支付

3.3.1甲方应在合同签订后[具体日期]内支付预付款[预付款金额]元。

3.3.2合同到期后，甲方应在合同终止后的[具体日期]内支付尾款[尾款金额]元。

3.4逾期付款的违约责任

3.4.1如甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。

4.1物业管理责任与义务

4.1.1乙方应严格按照国家有关物业管理法规和标准，履行物业管理责任和义务。

4.2业主权益保障

4.2.1乙方应尊重业主的合法权益，不得侵害业主的财产权和人身权。

4.3紧急事件处理

4.3.1乙方应建立健全应急预案，对突发紧急事件进行及时处理。

4.4损坏赔偿及责任划分

4.4.1如因乙方原因造成小区设施