2024版租赁合同：某教育培训机构与某教学楼3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版租赁合同：某教育培训机构与某教学楼

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同生效日期

2.租赁标的

2.1教学楼的具体位置

2.2租赁面积

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

4.4违约责任

5.租赁押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.使用与维护

6.1使用规定

6.2保养责任

6.3设施设备维护

7.修缮与改造

7.1修缮责任

7.2改造规定

7.3修缮费用承担

8.水电费及其他费用

8.1水电费支付

8.2其他费用承担

9.保险责任

9.1保险公司

9.2保险种类

9.3保险期限

9.4保险费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除程序

11.3解除合同后的责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同变更与终止

13.1合同变更程序

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的责任

14.合同附件

14.1附件一：租赁房屋平面图

14.2附件二：租赁设备清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：某教学楼，地址：某市某区某路某号，法定代表人：某某，联系电话：某号码。

1.1.2承租方：某教育培训机构，地址：某市某区某路某号，法定代表人：某某，联系电话：某号码。

1.2合同签订日期与地点

本合同于2024年4月1日在某市某区某路某号签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁标的

2.1教学楼的具体位置

本合同租赁的教学楼位于某市某区某路某号，具体为该教学楼第一至三层。

2.2租赁面积

本合同租赁面积为500平方米。

2.3租赁用途

本合同租赁用途为教育培训机构使用，包括但不限于教学、办公、会议等活动。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2024年4月2日起至2028年4月1日止。

3.2租赁终止日期

本合同租赁期限终止日期为2028年4月1日。

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期限内的租金总额为人民币100万元，分12个月支付。

4.2支付周期

租金每月支付一次，支付时间为每月的5日前。

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。

5.租赁押金

5.1押金金额

本合同租赁押金为人民币10万元。

5.2押金退还条件

租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，出租方应在5个工作日内退还押金。

5.3押金退还方式

押金退还方式为银行转账，具体账户信息见附件。

6.使用与维护

6.1使用规定

承租方应按照租赁用途合理使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构和功能。

6.2保养责任

承租方应负责租赁标的的日常保养，确保其处于良好状态。

6.3设施设备维护

租赁期间，租赁标的内的设施设备由出租方负责维护，但承租方在使用过程中造成损坏的除外。

7.修缮与改造

7.1修缮责任

租赁期间，租赁标的的修缮责任由出租方承担，但下列情况除外：

（1）因承租方使用不当造成的损坏；

（2）因不可抗力造成的损坏。

7.2改造规定

未经出租方书面同意，承租方不得对租赁标的进行改造。

7.3修缮费用承担

因承租方使用不当造成的修缮费用由承租方承担，其他情况下的修缮费用由出租方承担。

8.水电费及其他费用

8.1水电费支付

租赁期间，租赁标的内的水电费用由承租方承担，按实际使用量缴纳。

8.2其他费用承担

租赁期间，租赁标的内的物业管理费、清洁费、垃圾处理费等由承租方承担。

9.保险责任

9.1保险公司

本合同租赁标的的财产保险由出租方投保，投保金额不低于租赁标的的市值。

9.2保险种类

保险种类包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

9.3保险期限

保险期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。

9.4保险费用承担

保险费用由出租方承担。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）承租方未按