2024年度文创产业商铺租赁保证金及创意孵化协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度文创产业商铺租赁保证金及创意孵化协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2文创产业商铺

1.3创意孵化

1.4保证金

2.合同目的与范围

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金支付方式

3.3保证金退还条件

3.4保证金利息

4.创意孵化条款

4.1创意孵化项目

4.2创意孵化支持

4.3创意孵化成果分配

5.租赁期限与租金

5.1租赁期限

5.2租金金额

5.3租金支付方式

6.使用与管理

6.1商铺用途

6.2商铺维护

6.3商铺使用限制

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同签署

13.合同履行

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2文创产业商铺

本合同所指文创产业商铺，是指甲方拥有的位于______地区的文化创意产业商铺，商铺编号为______。

1.3创意孵化

本合同所指创意孵化，是指甲方为乙方提供的文化创意项目孵化支持，包括但不限于场地、资源、指导等。

1.4保证金

本合同所指保证金，是指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。

2.合同目的与范围

本合同旨在明确甲方将文创产业商铺出租给乙方使用，并就乙方在商铺内开展创意孵化项目相关事宜达成协议。

3.租赁保证金

3.1保证金金额

乙方须在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元整。

3.2保证金支付方式

乙方应通过银行转账方式将保证金支付至甲方指定账户。

3.3保证金退还条件

乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。

3.4保证金利息

保证金自支付之日起至退还之日止，如产生利息，甲方应按同期银行存款利率计算利息，并支付给乙方。

4.创意孵化条款

4.1创意孵化项目

乙方在租赁期间有权在商铺内开展文化创意项目，具体项目由双方另行协商确定。

4.2创意孵化支持

（1）提供商铺使用权；

（2）协助乙方申请相关政策扶持；

（3）提供行业资源对接；

（4）提供项目管理指导。

4.3创意孵化成果分配

乙方在商铺内开展的项目成果，甲方享有____%的权益，具体比例由双方另行协商确定。

5.租赁期限与租金

5.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2租金金额

本合同租金总额为人民币____元整，分____期支付。

5.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

6.使用与管理

6.1商铺用途

乙方在租赁期间仅限于在商铺内开展文化创意项目，不得改变商铺用途。

6.2商铺维护

乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好。

6.3商铺使用限制

（1）违法活动；

（2）危害公共安全；

（3）损害他人合法权益。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金或保证金；

（2）乙方未按约定使用商铺；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失；

（4）乙方在租赁期内擅自转租或转让商铺使用权。

7.2违约责任

（1）乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方未按约定使用商铺，甲方有权要求乙方停止使用，并要求赔偿损失；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方在租赁期内擅自转租或转让商铺使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争