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2024年度住宅购买意向金协议书与解约条件

本合同目录一览

1.协议书的基本信息

1.1协议双方名称及地址

1.2协议签订日期

1.3协议签订地点

1.4住宅基本信息

2.意向金的支付

2.1意向金金额

2.2意向金支付方式

2.3意向金支付时间

2.4意向金退款条件

2.5意向金退款流程

3.解约条件

3.1解约前提条件

3.2解约通知方式

3.3解约通知期限

3.4解约责任及赔偿

3.5解约后的房屋交付

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4房屋验收流程

4.5验收不合格的处理

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款的违约责任

5.4付款凭证及手续

6.税费及费用承担

6.1相关税费种类及金额

6.2费用承担方式

6.3费用支付期限

6.4费用支付凭证

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

7.4争议解决费用

8.合同的生效、变更及终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止后的处理

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

12.合同签订人及代表

12.1合同签订人

12.2合同代表人

12.3合同代表人授权证明

13.合同份数及保存

13.1合同份数

13.2合同保存

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.协议书的基本信息

1.1协议双方名称及地址

甲方：_________（购房人）

地址：_________

乙方：_________（房地产开发企业）

地址：_________

1.2协议签订日期

____年____月____日

1.3协议签订地点

__________

1.4住宅基本信息

房屋坐落：_________

房屋面积：____平方米

房屋类型：_________

房屋价格：____元/平方米

2.意向金的支付

2.1意向金金额

意向金总额：____元

2.2意向金支付方式

甲方应在协议签订之日起____日内，将意向金一次性支付至乙方指定账户。

2.3意向金支付时间

支付时间为____年____月____日。

2.4意向金退款条件

（1）购房人单方面违约；

（2）因不可抗力导致购房合同无法履行。

2.5意向金退款流程

甲方提出退款申请，乙方在收到退款申请之日起____个工作日内，将意向金退还至甲方指定账户。

3.解约条件

3.1解约前提条件

在协议签订后，如任何一方违反协议约定，另一方有权解除协议。

3.2解约通知方式

解约通知应以书面形式发出，并送达对方。

3.3解约通知期限

解约通知应在发现违约行为之日起____个工作日内发出。

3.4解约责任及赔偿

（1）如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为意向金总额的____%；

（2）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为意向金总额的____%。

3.5解约后的房屋交付

解约后，房屋按原协议约定交付。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

乙方应在____年____月____日前将房屋交付给甲方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋主体结构质量合格；

（2）房屋附属设施齐全；

（3）房屋已通过竣工验收。

4.3房屋验收标准

房屋验收标准参照国家及地方相关法律法规及行业标准执行。

4.4房屋验收流程

甲方在房屋交付后____个工作日内组织验收，验收不合格的，乙方应在____个工作日内进行整改。

4.5验收不合格的处理

如验收不合格，乙方应在____个工作日内进行整改，直至合格为止。

5.付款方式及期限

5.1付款方式

（1）首付款：____元，在房屋交付时支付；

（2）尾款：____元，在房屋交付后____个月内支付。

5.2付款期限

首付款应在房屋交付时支付完毕，尾款应在约定的时间内支付。

5.3逾期付款的违约责任

逾期付款的，甲方应向乙方支付逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

5.4付款凭证及手续

甲方支付购房款时，应取得乙方出具的收款凭证，并妥善保管。

6.税费及费用承担

6.1相关税费种类及金额

税费种类及金额按国家及地方相关法律法规执行。

6.2费用承担方式

税费及费用由甲方承担。

6.3费用支付期限

税费及费用应在约定的时间内支付。

6.4费用支付凭证