2024版学院校园物业管理服务合同（智慧校园生活设施）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版学院校园物业管理服务合同（智慧校园生活设施）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2智慧校园生活设施服务内容

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

5.服务质量与标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2智慧校园生活设施服务质量标准

6.服务交付与验收

6.1服务交付方式

6.2服务验收标准

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同签署

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指对学院校园内的公共区域、建筑物、设施设备等进行维护、管理、维修和清洁等工作。

1.1.2“智慧校园生活设施”是指学院内为师生提供便捷生活的智能化设施，包括但不限于智能门禁系统、智能照明系统、智能停车场等。

1.1.3“本合同”是指双方就物业管理服务及智慧校园生活设施服务所签订的合同。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，其含义应与一般物业管理行业惯例相符。

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1对学院校园内的公共区域进行日常清洁和维护。

2.1.2对学院内的建筑物进行定期检查、维修和保养。

2.1.3对学院内的设施设备进行日常管理和维护。

2.2智慧校园生活设施服务内容

2.2.1确保智慧校园生活设施的正常运行，及时处理故障。

2.2.2对智慧校园生活设施进行定期检查和维护。

2.2.3对智慧校园生活设施的使用者提供必要的培训和指导。

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期

3.2.1本合同服务期限为三年，自合同生效之日起计算。

4.服务费用

4.1费用构成

4.1.1服务费用包括物业管理服务费用和智慧校园生活设施服务费用。

4.1.2物业管理服务费用按季度支付，智慧校园生活设施服务费用按年度支付。

4.2费用支付方式

4.2.1物业管理服务费用应于每个季度第一个月的15日前支付。

4.2.2智慧校园生活设施服务费用应于每年的1月1日前支付。

5.服务质量与标准

5.1物业管理服务质量标准

5.1.1物业管理服务应达到国家物业管理行业标准。

5.1.2对校园内的公共区域、建筑物、设施设备等进行定期检查，确保其正常运行。

5.2智慧校园生活设施服务质量标准

5.2.2定期对智慧校园生活设施进行维护，确保其功能的正常运行。

6.服务交付与验收

6.1服务交付方式

6.1.1物业管理服务通过日常巡查、维修保养、清洁维护等方式进行交付。

6.1.2智慧校园生活设施服务通过设备维护、故障排除、使用指导等方式进行交付。

6.2服务验收标准

6.2.1物业管理服务应按照合同约定的服务内容和标准进行验收。

6.2.2智慧校园生活设施服务应按照合同约定的服务内容和标准进行验收。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1物业管理服务方未按照合同约定提供服务，导致校园环境恶化或设施设备损坏。

8.1.2智慧校园生活设施服务方未能保证设施的正常运行，影响师生正常使用。

8.1.3物业管理服务方或智慧校园生活设施服务方未按照合同约定支付费用。

8.2违约责任承担

8.2.1物业管理服务方或智慧校园生活设施服务方出现违约情形，应承担相应的违约责任。

8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定的比例计算。

8.2.3若违约行为造成严重后果，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

9.保密条款

9.1保密内容

9.1.1双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。

9.2保密义务

9.2.1双方应严格保守对方的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2.2保密义务在合同终止后仍继续有效，保密期限不少于合同期限。

10.合同解除

10.