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二零二四版钢结构工程质量保证金合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同编号

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

2.5工程承包方式

2.6工程合同总价

3.保证金金额及支付方式

3.1保证金总额

3.2保证金支付比例

3.3保证金支付时间

3.4保证金支付方式

4.保证金退还条件及程序

4.1保证金退还条件

4.2保证金退还程序

4.3退还保证金所需材料

4.4退还保证金时间

5.保证金的使用

5.1保证金使用范围

5.2保证金使用审批程序

5.3保证金使用记录

5.4保证金使用监督

6.工程质量要求

6.1工程质量标准

6.2工程验收程序

6.3工程质量问题处理

6.4工程保修期限

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同解除条件

7.4合同解除程序

8.违约责任

8.1违约责任类型

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.合同履行及监督

11.1合同履行期限

11.2合同履行地点

11.3合同履行方式

11.4合同履行监督

12.合同附件

12.1附件一：工程概况

12.2附件二：工程质量标准

12.3附件三：合同变更及解除协议

12.4附件四：违约责任及赔偿协议

12.5附件五：争议解决协议

13.合同附件清单

13.1附件一

13.2附件二

13.3附件三

13.4附件四

13.5附件五

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：钢结构工程公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同签订日期

2004年1月1日

1.3合同编号

J1.4合同生效日期

自合同双方签字盖章之日起生效

1.5合同终止日期

2028年1月1日

2.工程概况

2.1工程名称

住宅小区钢结构工程

2.2工程地点

市区街道

2.3工程规模

占地面积：10000平方米

建筑面积：80000平方米

2.4工程类型

住宅楼

2.5工程承包方式

施工总承包

2.6工程合同总价

人民币壹仟万元整

3.保证金金额及支付方式

3.1保证金总额

人民币伍拾万元整

3.2保证金支付比例

合同总价的5%

3.3保证金支付时间

合同签订后5个工作日内

3.4保证金支付方式

乙方将保证金汇入甲方指定账户

4.保证金退还条件及程序

4.1保证金退还条件

（1）工程验收合格；

（2）乙方按合同约定履行完毕所有合同义务；

（3）无其他应扣除保证金情形。

4.2保证金退还程序

（1）工程验收合格后，乙方提交退还保证金申请；

（2）甲方在收到乙方申请后10个工作日内，将保证金退还乙方；

（3）退还保证金时，乙方需提交相关证明材料。

4.3退还保证金所需材料

（1）工程验收合格证明；

（2）合同履行完毕证明；

（3）其他相关证明材料。

4.4退还保证金时间

自乙方提交退还保证金申请之日起10个工作日内

5.保证金的使用

5.1保证金使用范围

（1）工程保修期内出现质量问题所需的维修费用；

（2）合同履行过程中产生的其他应扣除保证金情形。

5.2保证金使用审批程序

（1）乙方提出使用保证金申请；

（2）甲方审批；

（3）使用保证金后，乙方需提供相关证明材料。

5.3保证金使用记录

甲方需建立保证金使用记录，记录保证金使用情况。

5.4保证金使用监督

甲方对保证金使用情况进行监督，确保保证金合理使用。

8.违约责任

8.1违约责任类型

（1）甲方违约：未按时支付工程款、未按时验收工程、擅自变更工程设计等；

（2）乙方违约：未按时完成工程、工程质量不符合合同约定、未按时退还保证金等。

8.2违约责任承担

（1）甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为未按时支付工程款金额的1%；

（2）乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为未按时完成工程部分合同金额的1%。

8.3违约责任赔偿

（1）甲方违约：除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

（2）乙方违约：除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

市仲裁委员会

9.3争议解决程序

（1）提交仲裁申请书；

（2）仲裁委