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2024版时尚创意厂房出租合同协议书（时尚产业集聚区）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.出租房屋的基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付日期

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.物业费及相关费用

7.1物业费标准

7.2物业费支付方式

7.3其他相关费用

8.保险责任

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：房屋交接清单

11.2附件二：房屋设施清单

12.合同生效及修改

12.1合同生效日期

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方地址：市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：时尚创意工作室

1.2.2承租方地址：市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

2.出租房屋的基本情况

2.1房屋坐落位置：市区街道号时尚产业集聚区A栋101室

2.2房屋面积：300平方米

2.3房屋结构：框架结构，多层

2.4房屋用途：时尚创意设计及生产厂房

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限续签：租赁期满前一个月内，双方可协商续签，续签期限为一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2租金支付方式：按季度支付，每个季度支付一次

4.3租金支付日期：每季度第一个月的10日前支付

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋设施无损坏，租赁期满后三十日内退还

5.3押金退还程序：承租方需提供押金收据，出租方在收到后七个工作日内退还

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租方仅可用于本合同约定的用途，不得擅自改变房屋结构

6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护

6.3房屋损坏赔偿：因承租方原因造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿

7.物业费及相关费用

7.1物业费标准：根据市区物业收费标准，每平方米每月人民币X元

7.2物业费支付方式：与租金同期支付

7.3其他相关费用：包括水电费、网络费等，按实际使用量支付

8.保险责任

8.1出租方责任

8.1.1出租方应自行承担房屋主体结构及附属设施的保险，确保保险金额不低于房屋价值

8.1.2出租方应在合同签订后一个月内向保险公司投保，并将保险单复印件交予承租方

8.2承租方责任

8.2.1承租方应自行承担其个人财产的保险，确保保险金额不低于其财产价值

8.2.2承租方在使用房屋期间，如发生意外事故导致他人损害，承租方应承担相应的赔偿责任

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同

9.1.2出租方未按时交付房屋或房屋存在重大缺陷

9.1.3承租方未按约定支付租金或押金

9.1.4承租方擅自改变房屋结构或用途

9.2违约责任

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未履行部分租金的X%

9.2.2因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.合同附件

11.1附件一：房屋交接清单

11.1.1房屋交接清单应详细列明房屋及附属设施的状态

11.1.2双方应在房屋交接时共同签署房屋交接清单

11.2附件二：房屋设施清单

11.2.1房屋设施清单应详细列明房屋内的所有设施及设备

11.2.2双方应在合同签订时共同确认房屋设施清单

12.合同生效及修改

12.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2合同修改程序