2024年度杭州商铺租赁合同常见问题解答3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度杭州商铺租赁合同常见问题解答

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同双方信息

1.3租赁商铺的基本情况

2.1租赁期限

2.2租赁起始日与终止日

2.3租赁期间调整

3.1租金及支付方式

3.2租金金额

3.3租金支付时间及方式

3.4租金调整

4.1押金及退还

4.2押金金额及支付时间

4.3押金退还条件及流程

5.1租赁用途

5.2违反租赁用途的后果

6.1商铺使用及维护

6.2商铺内部装修及改造

6.3商铺的维修责任

7.1物业管理费

7.2物业管理费的计算及支付

8.1水电费及其他费用

8.2水电费及其他费用的承担

9.1合同解除及违约责任

9.2合同解除条件

9.3违约责任及赔偿

10.1争议解决

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.1合同生效及终止

11.2合同生效条件

11.3合同终止条件

12.1合同附件

12.2附件内容及要求

13.1其他约定

13.2其他约定事项

14.1合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.2本合同所述商铺具体位置、面积、用途等信息详见附件一《商铺租赁信息表》。

1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条合同双方信息

2.1甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.2乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第三条租赁商铺的基本情况

3.1租赁商铺位于：__________，建筑面积为：__________平方米。

3.2租赁商铺的用途为：__________。

3.3租赁商铺的现状及附属设施详见附件一《商铺租赁信息表》。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租赁期限届满，如双方无异议，可协商续签本合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金总额为人民币：__________元（大写：______）。

5.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

5.3租金支付账户信息如下：

开户行：__________

账户名称：__________

账号：__________

第六条押金及退还

6.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币：__________元作为押金。

6.2押金用途：用于保证乙方按照本合同约定履行义务，包括但不限于租赁期间的维修费用、违约金等。

6.3押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，将押金无息退还乙方。

第七条租赁商铺的使用及维护

7.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。

7.2乙方应保持商铺的整洁和完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。

7.3乙方应对商铺进行日常保养和维护，确保商铺的正常使用。

7.4甲方应定期对商铺进行检查和维护，确保商铺的安全和舒适。

第八条物业管理费

8.1乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，支付商铺物业管理费。

8.2物业管理费支付方式：乙方应于每月____日前，将物业管理费支付至物业管理公司指定账户。

8.3物业管理费支付账户信息如下：

开户行：__________

账户名称：__________

账号：__________

第九条水电费及其他费用

9.1商铺的水电费按实际使用量由乙方自行缴纳。

9.2水电费支付方式：乙方应于每月____日前，将水电费支付至供水供电部门。

9.3其他费用：商铺产生的其他费用，如网络费、燃气费等，按实际发生额由乙方承担。

第十条合同解除及违约责任

10.1合同解除条件：

10.1.1甲方因国家政策调整或不可抗力原因，需要提前解除本合同的，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应赔偿。

10.1.2乙方有下列情况之一的，甲方有权解除本合同：

（1）擅自改变商铺结构或用途；

（2）逾期支付租金超过____日；

（3）恶意破坏商铺或附属设施；

（4）其他违反本合同约定的行为。

10.2违约责任：

10.2.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

10.2.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔