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2024版新型城镇化项目房地产开发合作入股合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4住所地

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目投资总额

2.6项目开发周期

3.合作入股方式

3.1股权比例

3.2股权设置

3.3股权转让及变更

3.4股权登记

4.投资款项

4.1投资总额

4.2投资分期及支付方式

4.3投资款项的利息及收益

5.项目开发管理

5.1开发进度要求

5.2开发质量管理

5.3开发成本控制

5.4开发风险管理

6.收益分配

6.1收益计算方式

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

7.合作双方的义务与责任

7.1合作方的义务

7.2投资方的义务

7.3合作双方的共同责任

8.合作期限

8.1合作期限

8.2合作期限的延长

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约行为及认定

11.2违约责任承担

12.合同的生效、修改与补充

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同补充协议

13.合同附件

13.1附件一：合作协议书

13.2附件二：投资协议

13.3附件三：项目可行性研究报告

14.其他约定事项

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3合同签订地

14.4合同份数及保管

14.5合同的解除与终止条件

14.6合同的争议解决方式

14.7合同的修改与补充

14.8合同的附件

14.9合同的履行

14.10合同的解释与适用

14.11合同的解除与终止程序

14.12合同的附件清单

14.13合同的签署日期

14.14合同的签署地点

14.15合同的签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资集团有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

2.项目概述

2.1项目名称

新型城镇化项目

2.2项目地点

省市区

2.3项目规模

总占地面积：10000平方米

总建筑面积：50000平方米

2.4项目性质

住宅、商业、教育配套

2.5项目投资总额

人民币壹亿元整

2.6项目开发周期

三年

3.合作入股方式

3.1股权比例

甲方占股60%，乙方占股40%

3.2股权设置

甲方出资人民币6000万元，占股60%

乙方出资人民币4000万元，占股40%

3.3股权转让及变更

双方同意，未经另一方书面同意，任何一方不得将其所持有的股权转让或进行变更。

3.4股权登记

甲方和乙方应按照法律法规及公司章程的规定办理股权登记手续。

4.投资款项

4.1投资总额

人民币壹亿元整

4.2投资分期及支付方式

第一期为人民币5000万元，自合同签订之日起一个月内支付；

第二期为人民币5000万元，自第一期支付完毕后六个月内支付。

4.3投资款项的利息及收益

投资款项自支付之日起，按中国人民银行同期贷款利率计算利息，乙方享有投资款项的利息收益。

5.项目开发管理

5.1开发进度要求

甲方应在合同签订后三个月内完成项目立项手续；

甲方应在合同签订后一年内完成土地摘牌及缴纳土地出让金；

甲方应在合同签订后三年内完成项目竣工验收。

5.2开发质量管理

甲方应按照国家标准和行业标准进行项目开发，确保项目质量。

5.3开发成本控制

双方应共同控制项目开发成本，确保项目投资效益。

5.4开发风险管理

双方应共同应对项目开发过程中的风险，确保项目顺利进行。

6.收益分配

6.1收益计算方式

项目开发完成后，扣除开发成本、税费、利息等费用后，剩余收益按股权比例分配。

6.2收益分配比例

甲方占股60%，乙方占股40%，收益分配比例同股权比例。

6.3收益分配时间

每年一次，在次年第一季度内进行收益分配。

7.合作双方的义务与责任

7.1合作方的义务

甲方负责项目的开发建设、运营管理；

乙方负责项目的投资、融资及股权管理。

7.2投资方的义务

乙方按照合同约定支付投资款项；

乙方有权参与项目决策，但需经甲方同意。

7.3合作双方的共同责任

双方应共同遵守国家法律法规和公司章程；

双方应共同维护项目权益，确保项目顺利进行。

8.合作期限

8.1合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为五年