2024版万达商铺租赁合同：精细化管理服务合作协议6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版万达商铺租赁合同：精细化管理服务合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1商铺名称

2.2商铺位置

2.3商铺面积

2.4商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续签条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整条款

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

6.物业管理费

6.1物业管理费金额

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理费调整条款

7.公共设施使用

7.1公共设施范围

7.2公共设施使用费用

7.3公共设施使用管理规定

8.商铺装修及维护

8.1装修标准

8.2装修审批流程

8.3装修费用承担

8.4商铺维护责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及变更

12.1合同生效日期

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

13.3合同附件效力

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4住所地：________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3联系电话：________

1.2.4住所地：________

第二条租赁物基本信息

2.1商铺名称：________

2.2商铺位置：________

2.3商铺面积：________平方米

2.4商铺结构：________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁续签条款：在租赁期限届满前____个月，双方可协商一致续签本合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币________元

4.2租金支付方式：按月支付

4.3租金支付时间：每月____日支付

4.4租金调整条款：租金自合同签订之日起____年内保持不变，此后每年可根据市场行情调整一次。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：人民币________元

5.2保证金缴纳时间：合同签订之日起____日内缴纳

5.3保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，保证金无息退还。

第六条物业管理费

6.1物业管理费金额：每月人民币________元

6.2物业管理费支付方式：按月支付

6.3物业管理费调整条款：物业管理费自合同签订之日起____年内保持不变，此后每年可根据物业管理成本调整一次。

第七条公共设施使用

7.1公共设施范围：________

7.2公共设施使用费用：________

7.3公共设施使用管理规定：租户需遵守物业管理处制定的公共设施使用规定。

第八条商铺装修及维护

8.1装修标准：商铺装修需符合万达广场整体风格及消防、安全等相关规定，具体装修方案需经出租方审批。

8.2装修审批流程：租赁方提交装修申请及装修方案，出租方收到申请后____个工作日内进行审批。

8.3装修费用承担：商铺装修费用由租赁方承担，装修期间产生的物业管理费等费用由租赁方承担。

8.4商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护，保持商铺内外整洁，确保商铺设施正常运行。

第九条违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反物业管理规定、擅自改变商铺结构等。

9.2违约责任承担：违约方需向守约方支付违约金，违约金为________元/日，违约行为严重者，出租方有权解除合同。

9.3违约赔偿标准：因违约造成出租方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于修复费用、违约金等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何