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2024版文化创意园整栋租赁及文化创意合作合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2双方法定代表人或负责人姓名
1.3双方联系方式
2.租赁标的物
2.1租赁标的物名称及详细描述
2.2租赁标的物地理位置及面积
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限的延长条件及程序
4.租金及支付方式
4.1租金金额及计算方式
4.2租金支付时间
4.3支付方式及账户信息
5.租金调整
5.1租金调整的条件
5.2租金调整的频率
5.3租金调整的计算方法
6.租赁押金
6.1押金金额
6.2押金缴纳时间及方式
6.3押金退还条件及程序
7.租赁用途
7.1租赁用途的明确范围
7.2违反用途的处理
8.维修及保养责任
8.1租赁标的物的维修责任
8.2日常保养责任
8.3重大维修及改造的协商程序
9.产权归属及使用限制
9.1租赁标的物产权归属
9.2使用限制条款
10.合同变更及解除
10.1变更合同的条件及程序
10.2解除合同的条件及程序
11.违约责任
11.1违约行为的定义
11.2违约责任的承担
11.3违约金的计算及支付
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构或程序
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2合同附件及补充条款
14.3合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2双方法定代表人或负责人姓名
甲方法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]
乙方法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]
1.3双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]
乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]
2.租赁标的物
2.1租赁标的物名称及详细描述
租赁标的物名称：文化创意园整栋
租赁标的物详细描述：位于[具体地址]，占地面积[面积]平方米，建筑层数[层数]，结构[结构类型]，附属设施包括[设施清单]。
2.2租赁标的物地理位置及面积
地理位置：[具体地址]
占地面积：[面积]平方米
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期：[起始日期]
3.2租赁终止日期
租赁终止日期：[终止日期]
3.3租赁期限的延长条件及程序
租赁期限的延长需提前[提前通知天数]天书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议延长租赁期限。
4.租金及支付方式
4.1租金金额及计算方式
租金金额：人民币[金额]元/月
计算方式：按实际使用面积[面积单位]计算，每月租金总额为[金额]元。
4.2租金支付时间
租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。
4.3支付方式及账户信息
支付方式：银行转账
账户信息：[银行名称]、[账号]、[开户行名称]
5.租金调整
5.1租金调整的条件
租金调整的条件：因国家政策、市场行情等原因，经双方协商一致，可调整租金。
5.2租金调整的频率
租金调整的频率：每年调整一次，调整时间为每年的[具体日期]。
5.3租金调整的计算方法
6.租赁押金
6.1押金金额
押金金额：人民币[金额]元
6.2押金缴纳时间及方式
押金缴纳时间：签订合同后的[具体日期]内缴纳。
押金缴纳方式：银行转账，账户信息同租金支付账户。
6.3押金退还条件及程序
押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定完成装修及设施设备归还，并无违约行为。
押金退还程序：乙方在租赁期满或合同解除后，向甲方提交押金退还申请，甲方在[具体时间]内退还押金。
7.租赁用途
7.1租赁用途的明确范围
租赁用途：用于文化创意产业及相关活动，包括但不限于艺术创作、展览展示、文化交流等。
7.2违反用途的处理
违反租赁用途的处理：乙方如违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
8.维修及保养责任
8.1租赁标的物的维修责任
甲方负责租赁标的物的主体结构、公共设施和附属设备的维修保养，确保其正常使用。
8.2日常保养责任
乙方负责租赁标的物的日常保养，包括但不限于清洁、绿化、安全巡查等。
8.3重大维修及改造的协商程序
如需进行重大维修或改造，乙方应提前[提前通知天数]天向甲方提出申请，经双方协商一致后方可进行。
9.产权归属及使用限制
9.1租赁标的物产权归属
租赁标的物的产权归甲方所有，乙方在租赁期间仅获得使用权。
9.2使用限制条款
乙方不得擅自改变租赁标的物的结构、外观或功能，不得从事违法活动。
10.合同变更及解除
10.1变更
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