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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

擅自解除租赁合同的情形

本合同目录一览

1.租赁合同定义与主体

1.1租赁物及租赁范围

1.2出租人与承租人信息

1.3租赁期限与起止日期

2.租赁合同的解除条件

2.1双方协商一致解除

2.2出租人单方面解除

2.3承租人单方面解除

3.擅自解除租赁合同的定义与情形

3.1承租人未经出租人同意擅自解除合同

3.2出租人未经承租人同意擅自解除合同

4.擅自解除租赁合同的法律后果

4.1出租人擅自解除合同的法律后果

4.2承租人擅自解除合同的法律后果

5.擅自解除租赁合同的赔偿责任

5.1出租人擅自解除合同的赔偿责任

5.2承租人擅自解除合同的赔偿责任

6.擅自解除租赁合同的违约金

6.1违约金的计算方式

6.2违约金的支付时间与方式

7.擅自解除租赁合同的争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2请求第三方调解

7.3向人民法院提起诉讼

8.擅自解除租赁合同的证据保存

8.1证据的种类与范围

8.2证据的保存时间与方式

9.擅自解除租赁合同的告知义务

9.1出租人的告知义务

9.2承租人的告知义务

10.擅自解除租赁合同的合同变更与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同终止的条件与程序

11.擅自解除租赁合同的违约记录

11.1违约记录的记载内容

11.2违约记录的查询与更正

12.擅自解除租赁合同的解除协议

12.1解除协议的签订程序

12.2解除协议的法律效力

13.擅自解除租赁合同的附件

13.1附件的种类与范围

13.2附件的签订与备案

14.擅自解除租赁合同的其他事项

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁合同定义与主体

1.1租赁物及租赁范围

甲方将其拥有的位于【地址】的【房产/商铺/其他】租赁给乙方使用，乙方按照本合同约定进行租赁。

1.2出租人与承租人信息

甲方（出租人）信息：

姓名/名称：【甲方姓名/名称】

联系方式：【甲方联系电话/邮箱】

地址：【甲方地址】

乙方（承租人）信息：

姓名/名称：【乙方姓名/名称】

联系方式：【乙方联系电话/邮箱】

地址：【乙方地址】

1.3租赁期限与起止日期

本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

第二条租赁合同的解除条件

2.1双方协商一致解除

双方可以在租赁期限内，通过协商一致的方式解除本合同，但应提前【提前通知期限】书面通知对方。

2.2出租人单方面解除

出租人有权在租赁期限内，提前【提前通知期限】书面通知承租人解除本合同，但应承担因提前解除合同给承租人造成的实际损失。

2.3承租人单方面解除

承租人不得擅自解除本合同，如确有特殊情况需要提前解除合同的，应提前【提前通知期限】书面通知出租人，并承担因提前解除合同给出租人造成的实际损失。

第三条擅自解除租赁合同的定义与情形

3.1承租人未经出租人同意擅自解除合同

承租人在租赁期限内，未经出租人同意，擅自解除本合同的行为。

3.2出租人未经承租人同意擅自解除合同

出租人在租赁期限内，未经承租人同意，擅自解除本合同的行为。

第四条擅自解除租赁合同的法律后果

4.1出租人擅自解除合同的法律后果

出租人擅自解除合同的，应承担因提前解除合同给承租人造成的实际损失，并支付违约金【违约金金额】。

4.2承租人擅自解除合同的法律后果

承租人擅自解除合同的，应承担因提前解除合同给出租人造成的实际损失，并支付违约金【违约金金额】。

第五条擅自解除租赁合同的赔偿责任

5.1出租人擅自解除合同的赔偿责任

出租人擅自解除合同的，除支付违约金外，还应赔偿承租人因提前解除合同而产生的合理费用，包括但不限于搬迁费、临时租赁费等。

5.2承租人擅自解除合同的赔偿责任

承租人擅自解除合同的，除支付违约金外，还应赔偿出租人因提前解除合同而产生的合理费用，包括但不限于重新招租广告费、清洁费等。

第六条擅自解除租赁合同的违约金

6.1违约金的计算方式

违约金按照合同金额的【百分比】计算，具体金额为【违约金金额】。

6.2违约金的支付时间与方式

违约金应在违约行为发生后的【支付时间】内，通过【支付方式】支付给守约方。

第八条擅自解除租赁合同的争议解决方式

8.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决因擅自解除租赁合同而产生的争议。

8.2请求第三方调解

如双方协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解，寻求第三方机构的协助解决