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2024版房屋租赁担保合同标准文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋现状

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付

5.4付款凭证

6.房屋押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.房屋使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护与保养

8.房屋修缮

8.1出租方责任

8.2承租方责任

8.3修缮费用承担

9.房屋保险

9.1保险种类

9.2保险费用

9.3保险责任

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

10.3违约金的计算

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“房屋”指出租方提供给承租方的位于[具体地址]的建筑物及其附属设施。

（2）“出租方”指拥有房屋所有权或合法使用权，愿意出租房屋的[出租方全称]。

（3）“承租方”指愿意租赁房屋并支付租金的[承租方全称]。

（4）“租赁期限”指本合同约定的出租方将房屋交付承租方使用、收益的期间。

（5）“租金”指承租方因使用房屋而应支付给出租方的费用。

（6）“押金”指承租方为保证履行本合同约定的义务而预先支付给出租方的一定金额。

1.2解释

对本合同中术语的理解，应遵循本合同的整体意图和上下文，并在必要时参照相关法律法规。

2.合同双方

2.1出租方

出租方全称：[出租方全称]

法定代表人或负责人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

通讯地址：[通讯地址]

2.2承租方

承租方全称：[承租方全称]

法定代表人或负责人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

通讯地址：[通讯地址]

3.房屋信息

3.1房屋地址

[具体地址]

3.2房屋面积

[面积]平方米

3.3房屋用途

[用途说明]

3.4房屋现状

房屋现状为[现状描述]，包括但不限于：装修情况、家具电器配备等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

[起始日期]

4.2租赁终止日期

[终止日期]

4.3租赁期限延长

租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，但每次延长不得超过[延长月数]个月。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

[租金金额]

5.2租金支付方式

租金应按月支付，于每月[具体日期]前支付至出租方指定的账户。

5.3逾期支付

如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期金额]的违约金。

5.4付款凭证

承租方支付租金后，应取得出租方出具的收款凭证。

6.房屋押金

6.1押金金额

[押金金额]

6.2押金退还条件

承租方在租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，可请求退还押金。

6.3押金退还流程

承租方提出退还押金申请后，出租方应在[具体日期]内退还押金至承租方指定的账户。

8.房屋修缮

8.1出租方责任

出租方应保证房屋在租赁期间的正常使用，对房屋的下列修缮事项承担维修责任：

（1）房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等的修缮；

（2）房屋门窗、水电设施、卫生洁具等的修缮；

（3）其他因房屋自然老化或合理使用造成的损坏。

8.2承租方责任

（1）因承租方使用不当造成的房屋损坏；

（2）房屋日常维护和保养；

（3）因承租方或其客人造成的意外损坏。

8.3修缮费用承担

（1）因房屋自然老化或合理使用造成的损坏，由出租方承担；

（2）因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担；

（3）因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。

9.房屋保险

9.1保险种类

出租方应投保房屋财产保险，保险金额应不低于房屋市场价值。

9.2保险费用

保险费用由出租方承担，并在租赁期间每年续保。

9.3保险责任

保险责任应包括但不限于火灾、自然灾害等原因造成的房屋损失。

10.违约责任

10.1承租方违约责任

（1）逾期支付租金，每日按租金的[比例]支付违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途，应赔偿出租方损失；

（3）损坏房屋或设施，应赔偿相应损失；

（4）未按时缴纳物业管理费、水电费等，应承担相应责任。

10.2出租方违约责任

（1）未按时交付房屋，应赔偿承租方损失；

（2）房屋不符合约定条件，应赔偿承租方损失；

（3）擅