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2024版房屋租赁合同（含租客租赁期间公共区域使用）

本合同目录一览

1.合同订立依据与双方基本信息

1.1合同订立依据

1.2出租方基本信息

1.3承租方基本信息

2.房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋设施及设备

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租赁押金

4.1押金金额

4.2押金支付及退还

4.3押金利息

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付及退还

5.3保证金利息

6.房屋使用及维护

6.1使用范围

6.2使用规则

6.3维修责任

6.4房屋保养

7.公共区域使用

7.1公共区域定义

7.2公共区域使用规则

7.3公共区域维护责任

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同生效

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋基本情况表

14.2附件二：房屋设施设备清单

14.3附件三：公共区域使用规则

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与双方基本信息

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。

1.2出租方基本信息

出租方名称：________

法定代表人：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.3承租方基本信息

承租方名称：________

法定代表人：________

身份证号码：________

联系方式：________

2.房屋的基本情况

2.1房屋位置

房屋位于________区________路________号，具体地址为________。

2.2房屋结构

房屋为________结构，共有________层，承租房屋位于第________层。

2.3房屋面积

房屋总面积为________平方米，其中使用面积为________平方米。

2.4房屋设施及设备

房屋内设施及设备如下：

门窗：________

供水供电：________

燃气：________

供暖：________

空调：________

卫生间：________

厨房：________

其他设施：________

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

3.2租金金额

租金为人民币________元整，每月租金为________元。

3.3租金支付方式

租金按月支付，每月________日前支付，支付方式为________。

3.4租金调整

租金自合同签订之日起________年内不变，自________年________月起，租金按________进行调整。

4.租赁押金

4.1押金金额

押金为人民币________元整。

4.2押金支付及退还

押金于合同签订之日支付，合同期满或提前解除合同后，无违约情况发生，押金在________日内退还给承租方。

4.3押金利息

押金不计息。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

保证金为人民币________元整。

5.2保证金支付及退还

保证金于合同签订之日支付，合同期满或提前解除合同后，无违约情况发生，保证金在________日内退还给承租方。

5.3保证金利息

保证金不计息。

6.房屋使用及维护

6.1使用范围

承租方仅限于居住用途使用房屋，不得改变房屋结构、用途。

6.2使用规则

不得在房屋内从事违法活动；

不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式转让；

不得擅自改变房屋内部设施及设备的结构、功能；

不得影响公共区域的使用。

6.3维修责任

房屋及设施设备的日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责。

6.4房屋保养

承租方应保持房屋及公共区域的清洁卫生，并负责对房屋及设施设备进行保养。

7.公共区域使用

7.1公共区域定义

本合同所指公共区域包括但不限于________、________、__