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2024版房屋买卖合同补充协议——房屋买卖合同签订流程指导

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议范围

1.3协议生效条件

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本情况

3.1房屋产权

3.2房屋地址

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.买卖双方信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.买卖合同签订流程

5.1签订意向书

5.2交付定金

5.3调查房屋状况

5.4签订正式合同

5.5支付房款

5.6房屋过户

5.7收房与交付

6.房屋过户手续

6.1权属证明

6.2契税缴纳

6.3水电煤气过户

6.4房屋他项权利登记

7.房屋交易税费

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费计算

8.付款方式与期限

8.1付款方式

8.2付款期限

8.3逾期付款责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确买卖双方在2024版房屋买卖合同的基础上，对房屋买卖合同签订流程进行具体指导，确保双方按照约定履行义务，保障交易安全。

1.2协议范围

本协议适用于买卖双方在签订房屋买卖合同时，关于合同签订流程的约定。

1.3协议生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.定义与解释

2.1定义

在本协议中，“房屋”指买卖双方约定的具体房屋；“买卖双方”指签订本协议的买方和卖方；“房屋买卖合同”指买卖双方签订的房屋买卖合同。

2.2解释

本协议中未尽事宜，按照国家相关法律法规及房屋买卖合同的相关条款进行解释。

3.房屋基本情况

3.1房屋产权

房屋产权清晰，不存在任何争议，卖方保证房屋所有权完全归其所有，且无任何限制或负担。

3.2房屋地址

房屋位于______市______区______路______号______栋______室。

3.3房屋面积

房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

3.4房屋用途

房屋用途为住宅。

4.买卖双方信息

4.1买方信息

买方名称：______；

法定代表人：______；

联系电话：______。

4.2卖方信息

卖方名称：______；

法定代表人：______；

联系电话：______。

5.买卖合同签订流程

5.1签订意向书

买卖双方在达成初步意向后，应签订意向书，明确房屋基本情况、价格、付款方式等事项。

5.2交付定金

买方应在签订意向书之日起______个工作日内，向卖方支付______元作为定金。

5.3调查房屋状况

买方应在支付定金后______个工作日内，对房屋进行实地查看，如有异议，应在______个工作日内提出。

5.4签订正式合同

买卖双方应在______个工作日内签订正式的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋基本情况、价格、付款方式、过户手续、违约责任等。

5.5支付房款

买方应按照合同约定，在______个工作日内支付全部房款。

5.6房屋过户

卖方应在______个工作日内办理房屋过户手续，并将房屋过户至买方名下。

5.7收房与交付

买方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，接收房屋并完成交付。

6.房屋过户手续

6.1权属证明

卖方应提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

6.2契税缴纳

买卖双方应按照国家规定缴纳契税，并由买方承担。

6.3水电煤气过户

买卖双方应在房屋过户前，办理完毕房屋的水电煤气