2024年度物业托管与安防监控系统合作合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业托管与安防监控系统合作合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国经济的快速发展，物业管理行业日益繁荣。为提高物业管理水平，保障业主权益，甲方决定将物业管理及安防监控系统委托给乙方进行托管。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在物业托管与安防监控系统合作过程中的权利、义务、责任，确保合作顺利进行，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.物业托管：指甲方将物业管理业务委托给乙方，由乙方负责物业管理服务的全过程。

2.安防监控系统：指乙方为甲方提供的，用于保障甲方物业安全的监控系统，包括监控设备、监控中心、监控人员等。

3.2关键词解释：

1.物业：指甲方拥有的、乙方进行托管的物业项目。

2.业主：指拥有甲方物业的业主。

3.服务期限：指本合同约定的甲方、乙方合作的时间段。

4.合作费用：指甲方支付给乙方的物业管理及安防监控系统服务费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理及安防监控系统服务。

2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。

3.甲方应按照合同约定支付乙方合作费用。

4.甲方应配合乙方进行物业管理及安防监控系统相关工作。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理及安防监控系统服务。

2.乙方应确保安防监控系统正常运行，保障甲方物业安全。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理及安防监控系统运行情况。

4.乙方应按照甲方要求，对物业管理及安防监控系统进行改进。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点：

本合同约定的物业管理及安防监控系统服务地点为甲方物业所在地。

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定，全面负责甲方物业的托管工作，包括但不限于物业管理、安防监控、设备维护等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲方、乙方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的服务期限届满；

2.甲方、乙方协商一致解除合同；

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

4.甲方、乙方一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施或补救措施无效。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.发生不可抗力事件导致合同无法履行，应书面通知对方并提供相关证明；

3.一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将甲方物业及安防监控系统恢复至合同签订前的状态；

2.甲方应按照合同约定支付乙方剩余服务期限内的合作费用；

3.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费：根据甲方物业的规模和复杂程度，乙方将按照市场标准及双方协商确定的费率向甲方收取物业管理服务费。

2.安防监控系统维护费：包括监控设备的日常维护、升级、更换等费用。

3.人员工资及福利：乙方将支付其工作人员的工资、社会保险、住房公积金等福利费用。

4.其他费用：包括但不限于办公用品、交通费用、培训费用等。

7.2支付方式

1.