2024版二手房买卖及按揭契约3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版二手房买卖及按揭契约

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3法律适用

2.双方当事人

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权利状况

3.3房产附属设施

4.买卖价格与付款方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

4.4首付金额

4.5银行贷款信息

5.按揭贷款条款

5.1按揭贷款提供方

5.2贷款额度

5.3贷款利率

5.4还款期限

5.5贷款保险

5.6贷款条件

5.7贷款变更

6.交易税费

6.1买方应缴税费

6.2卖方应缴税费

6.3双方共同承担税费

7.房产过户

7.1过户申请

7.2过户费用

7.3过户手续

7.4过户时间

8.房产交付

8.1交付条件

8.2交付时间

8.3交付方式

8.4交付验收

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3双方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房产信息表

13.2附件二：付款计划表

13.3附件三：按揭贷款合同

13.4附件四：其他相关文件

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同变更

14.4合同附件的效力

14.5合同解除与终止的效力

14.6合同的修订与补充

14.7合同的份数与保管

14.8合同的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.2.1“买方”指愿意购买卖方房屋的自然人、法人或其他组织。

1.2.2“卖方”指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的自然人、法人或其他组织。

1.2.3“房产”指卖方所拥有的房屋及其附属设施。

1.2.4“按揭贷款”指买方在支付部分房款后，向银行申请贷款购买房产的行为。

1.3法律适用

本合同适用中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

2.双方当事人

2.1买方信息

2.1.1买方名称（或姓名）：____________________

2.1.2买方身份证号码：____________________

2.1.3买方联系方式：____________________

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称（或姓名）：____________________

2.2.2卖方身份证号码：____________________

2.2.3卖方联系方式：____________________

2.3代理人信息（如有）

2.3.1代理人名称（或姓名）：____________________

2.3.2代理人身份证号码：____________________

2.3.3代理人联系方式：____________________

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：____________________

3.1.2房产建筑面积：____________________平方米

3.1.3房产产权证号：____________________

3.1.4房产建成年份：____________________

3.2房产权利状况

3.2.1房产所有权清晰，无产权纠纷。

3.2.2房产无任何法律限制，可正常过户。

3.3房产附属设施

3.3.1房产附带家具：____________________

3.3.2房产附带电器：____________________

3.3.3房产附带其他设施：____________________

4.买卖价格与付款方式

4.1买卖价格

本合同房产买卖价格为人民币____________________元。

4.2付款方式

4.2.1买方应支付首付款人民币____________________元。

4.2.2买方剩余房款将通过按揭贷款方式支付。

4.3付款时间表

4.3.1首付款支付时间：____________________

4.3.2按揭贷款申请时间：__________