土地法 试卷_原创文档.pdfVIP

土地法试卷

1、土地规划按照()划分，可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土

地利用详细规划。

A、规划性质

B、规划目的

C、规划任务

D、规划范围

答案：A

2、地籍簿册的可靠性可从地籍的()特征体现出来。

A、空间性

B、法律性

C、精确性

D、连续性

答案：B

3、土地管理()是土地管理体制的核心。

A、职能配置

B、人员编制

C、机构设计

D、政策法规

答案：C

4、下列()不属于地籍管理的内容．

A、土地调查

B、土地登记

C、土地统计

D、土地税收

答案：D

5、城市规划与土地利用总体规划是()的关系。

A、点与面

B、局部与整体

C、点与面、局部与整体

D、近期与远期

答案：C

6、地籍是土地的户籍，它具有不同于其他户籍的特点()。

A、空间性

B、法律性

C、精确性

D、连续性

答案：ABCD

7、影响土地利用的因素主要有()。

A、自然因素

B、社会因素

C、经济因素

D、行政因素

答案：ABC

8、土地管理的主体包括()。

A、政府

B、土地行政主管机关

C、土地部门的行政首长

D、土地管理部门的普通公务员

答案：ABCD

9、地籍按所记载的对象分为()。

A、城镇地籍

B、数字地籍

C、农村地籍

D、产权地籍

答案：AC

10、土地利用规划的作用主要表现在对土地利用的()等方面。

A、控制

B、协调

C、组织

D、监督

答案：ABCD

11、简述我国耕地面临的严峻形势。

答案：耕地面临的严峻形势，酌情给分。

12、简述国有土地所有权的性质。

答案：国有土地所有权是国家占有、使用、收益和处分属于全民所有土地的权

利。国有土地所有权由国务院代表国家行使。国家并不具体行使对国有土地占有、

使用等权限，而是通过国有土地使用权的出让、划拨等处分权来获得收益权。

13、在农村宅基地审批过程中，乡镇国土资源所要做到“三到场”，请简述“三

到场”的内容？

答案：（1）受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是

否符合规划等。（2）宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地。（3）村

民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地。

14、土地使用年度计划指标包括哪些？

答案：(1)农用地转用计划指标；（2）土地开发整理计划指标；（3）耕地保

有量计划指标。

15、我国对土地征用补偿及安置的标准是如何规定的？

答案：土地补偿费：前三年平均年产值的6-10倍，地上附着及青苗补偿费（新

菜地开发基金），安置补助费：前三年平均年产值的4-6倍，征用土地补偿的范

围：土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、安置补助费。

16、土地一级市场

答案：是指国家以土地所有者的身份将土地使用权出让给土地使用者，这种行

为所形成的市场；

17、土地征用

答案：是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批

准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收

归国有的行政行为。

18、土地法律关系

答案：或称地产市场，是指土地（包括土地所有权和土地他物权）出让、转让、

租赁、抵押等交易的总称。

19、土地使用权抵押合同

答案：是债务人或第三人与债权人签订的，以债务人或第三人的土地使用权为

债权人设定抵押权的合同。

20、建设用地使用权

答案：建设用地使用权是指为在他人所有的土地上建造并所有建筑物或其他附

着物而使用他人土地的权利。

21、土地政策

答案：是针对土地制度上存在或者发生的问题而采取的对策。

22、土地使用权人出租

答案：是指土地使用权人作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他定

着物出租给承租人使用，承租人向出租人支付租金的双方民事法律行为。

23、土地使用权出让

答案：是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用

者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

24、1.下列属于土地自然要素调查的是()。

A、交通状况调查

B、能源调查

C、供水设施调查

D、地形调查

答案：D

25、2.土地登记的内容包括土地权利主体。权利客体及其权利合法性证明。下

列各项属于权利客体的是()。

A、法人代表

B、他项权利者

C、土地用途

D、买卖协议

答案：C