2024版XX物业股权转让及特许经营许可合同示范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业股权转让及特许经营许可合同示范文本

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1股权转让方基本信息

1.2股权受让方基本信息

1.3物业特许经营许可方基本信息

2.物业概况

2.1物业的基本情况

2.2物业的地理位置

2.3物业的管理范围

3.股权转让事项

3.1股权转让的基本原则

3.2股权转让的具体内容

3.3股权转让的价格及支付方式

3.4股权转让的生效时间

4.特许经营许可事项

4.1特许经营许可的基本原则

4.2特许经营许可的具体内容

4.3特许经营许可的期限

4.4特许经营许可的经营范围

5.物业管理服务内容

5.1物业管理的基本内容

5.2物业管理的具体服务项目

5.3物业管理服务的收费标准

6.物业管理费用及支付

6.1物业管理费用的构成

6.2物业管理费用的支付方式

6.3物业管理费用的调整机制

7.物业维护保养

7.1物业维护保养的基本原则

7.2物业维护保养的具体内容

7.3物业维护保养的责任主体

8.物业安全与秩序管理

8.1物业安全与秩序管理的基本原则

8.2物业安全与秩序管理的具体措施

8.3物业安全与秩序管理的责任主体

9.物业档案管理

9.1物业档案管理的基本原则

9.2物业档案管理的具体内容

9.3物业档案管理的责任主体

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同解除的条件

10.4合同解除的程序

11.违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约责任的追偿

12.争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的管辖法院

12.3争议解决的仲裁机构

13.合同生效及其他

13.1合同生效的条件

13.2合同生效的时间

13.3合同的其他约定

14.合同附件

14.1附件一：股权转让协议

14.2附件二：物业特许经营许可协议

14.3附件三：物业管理服务合同

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1股权转让方基本信息

1.1.1名称：有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：人民币壹仟万元整

1.2股权受让方基本信息

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4注册资本：人民币伍仟万元整

1.3物业特许经营许可方基本信息

1.3.1名称：市物业管理中心

1.3.2注册地址：省市区路号

1.3.3法定代表人：

1.3.4注册资本：人民币壹佰万元整

2.物业概况

2.1物业的基本情况

2.1.1物业名称：花园

2.1.2物业地址：省市区路号

2.1.3物业占地面积：10000平方米

2.1.4物业总建筑面积：50000平方米

2.2物业的地理位置

2.2.1临近广场

2.2.2交通便利，靠近地铁站

2.2.3周边配套设施齐全

2.3物业的管理范围

2.3.1包括住宅、商业、办公等物业类型

2.3.2负责物业的日常维护与管理

3.股权转让事项

3.1股权转让的基本原则

3.1.1双方本着公平、公正、自愿的原则进行股权转让

3.1.2股权转让应符合国家相关法律法规的规定

3.2股权转让的具体内容

3.2.1转让方将其持有的有限公司30%的股权全部转让给受让方

3.2.2转让股权对应的公司财产及债权债务一并转让

3.3股权转让的价格及支付方式

3.3.1股权转让价格为人民币壹仟万元整

3.3.2受让方应在合同签订之日起10个工作日内支付股权转让款

3.4股权转让的生效时间

3.4.1股权转让款支付完毕且相关工商变更手续办理完毕后，股权转让正式生效

4.特许经营许可事项

4.1特许经营许可的基本原则

4.1.1双方本着公平、公正、自愿的原则进行特许经营许可

4.1.2特许经营许可应符合国家相关法律法规的规定

4.2特许经营许可的具体内容

4.2.1特许经营许可方授予受让方在花园内进行物业管理的权利

4.2.2特许经营许可期限为10年

4.3特许经营许可的期限

4.3.1特许经营许可期限自合同签订之日起计算

4.4特许经营许可的经营范围

4.4.1物业管理、维护保养、安全与秩序管理、档案管理等

5.物业管理服务内容

5.1物业管理的基本内容

5.1.1对物