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2024版房管局二手房买卖纠纷处理协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方当事人

3.1甲方

3.2乙方

4.房屋基本情况

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋产权

4.4房屋现状

5.买卖双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务

5.2乙方权利和义务

6.交易价格与支付方式

6.1交易价格

6.2支付方式

6.3支付时间

7.交付与接收

7.1交付时间

7.2接收时间

7.3接收方式

8.产权过户

8.1过户时间

8.2过户费用

8.3过户手续

9.二手房买卖纠纷处理

9.1纠纷类型

9.2纠纷解决方式

9.3纠纷处理期限

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同附件

14.6合同份数

14.7合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

本协议旨在规范甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，并妥善处理可能出现的纠纷。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“房屋”指甲方拥有的位于市的房产；

（2）“买卖双方”指甲方和乙方；

（3）“交易价格”指本协议约定的房屋买卖价格；

（4）“违约”指任何一方未履行本协议约定的义务。

2.2解释

本协议的条款如在本协议中未给出定义，应按照通常含义解释。

第三条双方当事人

3.1甲方

甲方全称：有限公司

法定代表人：

住所地：

3.2乙方

乙方全称：个人

身份证号：

住所地：

第四条房屋基本情况

4.1房屋位置

房屋位于市区街道号。

4.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。

4.3房屋产权

房屋产权证号为，甲方拥有房屋的完全产权。

4.4房屋现状

房屋目前为空置状态，无租赁或其他占用。

第五条买卖双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的交易价格支付房款；

（2）甲方有义务将房屋的完全产权过户至乙方名下；

（3）甲方有义务提供房屋买卖所需的合法文件和资料。

5.2乙方权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的交易价格支付房款；

（2）乙方有义务在甲方要求的时间内支付房款；

（3）乙方有义务在甲方提供房屋产权过户所需文件和资料后，配合甲方办理房屋过户手续。

第六条交易价格与支付方式

6.1交易价格

房屋交易价格为人民币万元整（￥万元）。

6.2支付方式

（1）乙方应在签署本协议后个工作日内支付交易价格的%作为定金；

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余的%作为房款；

（3）支付方式为银行转账或现金支付。

第七条交付与接收

7.1交付时间

甲方应在乙方支付定金后个工作日内将房屋交付给乙方。

7.2接收时间

乙方应在甲方交付房屋后个工作日内完成房屋接收手续。

7.3接收方式

乙方应亲自或委托他人到甲方提供的房屋所在地接收房屋。

第八部分：产权过户

8.1过户时间

甲方应在乙方支付房款后的个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。甲方应确保房屋无任何法律上的限制和纠纷，以便顺利完成过户。

8.2过户费用

过户过程中产生的税费及其他相关费用，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

8.3过户手续

8.3.1甲方应提供房屋所有权证、身份证、户口本等必要文件。

8.3.2乙方应在甲方提供文件后，按照房管局的要求办理过户手续。

8.3.3双方应共同前往房管局办理房屋产权过户登记，并领取新的产权证。

第九部分：二手房买卖纠纷处理

9.1纠纷类型

本协议所指的纠纷类型包括但不限于房屋产权纠纷、交易价格纠纷、交付与接收纠纷等。

9.2纠纷解决方式

9.2.1双方应通过友好协商解决纠纷；

9.2.2如协商不成，任何一方均有权将纠纷提交至双方约定的仲裁委员会仲裁；

9.2.3若仲裁委员会裁决，双方应无条件接受并执行。

9.3纠纷处理期限

双方应在知道或应当知道发生纠纷之日起个工作日内，采取上述9.2所述的解决方式。

第十部分：违约责任

10.1甲方违约责任

10.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日元的违约金；

10.1.2甲方未按时办理产权过户手续，应向乙方支付每日元的违约金；

10.1.3甲方提供虚