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2024版房管局最新版房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3房管局相关规定

2.合同主体

2.1出卖方信息

2.1.1法定代表人或负责人

2.1.2注册地址

2.1.3联系电话

2.2买受方信息

2.2.1法定代表人或负责人

2.2.2注册地址

2.2.3联系电话

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落地址

3.2房屋产权证号

3.3房屋面积

3.4房屋结构

3.5房屋用途

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

4.4验收程序

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

5.2支付方式

5.3支付时间

6.产权过户手续

6.1过户申请

6.2材料准备

6.3过户费用

6.4过户时间

7.附属设施及设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单

7.3设备验收

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方

8.3税费缴纳

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及附件

14.1合同签署

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同同时遵循当地政府发布的有关房地产交易的政策和规定。

1.3本合同签订前，双方均应遵守房管局发布的最新版房屋买卖合同范本及相关管理规定。

2.合同主体

2.1出卖方信息

2.1.1法定代表人：

2.1.2注册地址：省市区街道号

2.1.3联系电话：138xxxx5678

2.2买受方信息

2.2.1法定代表人：

2.2.2注册地址：省市区街道号

2.2.3联系电话：139xxxx

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落地址：省市区街道号

3.2房屋产权证号：房权证字第X号

3.3房屋面积：120平方米

3.4房屋结构：框架结构

3.5房屋用途：住宅

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：2024年5月31日

4.2交付条件：房屋及相关附属设施设备应达到交付标准，出卖方应保证房屋无权属争议。

4.3验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收标准》执行。

4.4验收程序：买受方应在交付之日起3日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起3日内书面通知出卖方，由出卖方负责修复。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

5.2支付方式：

5.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）在签订合同之日起5个工作日内支付。

5.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）在房屋交付并验收合格后支付。

5.3支付时间：详见支付方式条款。

6.产权过户手续

6.1过户申请：买受方应在房屋交付之日起30日内向房管局提交过户申请。

6.2材料准备：双方应按照房管局要求准备相关过户材料。

6.3过户费用：过户费用由买受方承担。

6.4过户时间：自房管局受理过户申请之日起，预计30个工作日内完成过户手续。

7.附属设施及设备

7.1附属设施清单：

7.1.1水电表

7.1.2电梯

7.1.3燃气表

7.1.4空调

7.2设备清单：

7.2.1洗衣机

7.2.2热水器

7.2.3燃气灶

7.2.4烟道机

7.3设备验收：买受方应在房屋交付时对附属设施及设备进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起3日内书面通知出卖方，由出卖方负责修复。

8.交易税费承担

8.1税费种类：

8.1.1契税

8.1.2土地增值税

8.1.3个人所得税

8.1.4房产交易手续费

8.2税费承担方：

8.2.1契税：由买受方承担。

8.2.2土地增值税：根据房屋原值和成交价格计算，由买受方承担。

8.2.3个人所得税：根据国家相关规定，由买受方承担。

8.2.4房产交易手续费：由买卖双方各自承担。

8.3税费缴纳：

8.3.1买受方应在过户手续办理前，将应缴纳的税费支付至房管局指定的账户。

8.3.2出卖方应在房屋交付前，确保已缴纳全部应由其承担的税费。

9.违约责任