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2024版房屋买卖合同七：房屋买卖合同法律风险提示

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋用途

1.5房屋权属

2.买卖双方基本情况

2.1买方基本情况

2.2卖方基本情况

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

5.房屋产权过户及税费承担

5.1房屋产权过户手续

5.2房屋产权过户税费承担

6.房屋权属瑕疵及风险承担

6.1房屋权属瑕疵说明

6.2房屋权属风险承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同签署及见证

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同见证人

12.合同附件清单

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同签订证明

12.3附件三：其他相关证明文件

13.合同签署人

13.1买方代表

13.2卖方代表

14.合同附件签署人

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于省市区路号单元，具体坐落详见附件一房屋产权证复印件。

1.2房屋面积：本合同所指房屋建筑面积为平方米，具体面积以产权证记载为准。

1.3房屋结构：本合同所指房屋为结构，层数为层，所在楼层为层。

1.4房屋用途：本合同所指房屋用途为，不得改变房屋用途。

1.5房屋权属：本合同所指房屋产权人为卖方，卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

第二条买卖双方基本情况

2.1买方基本情况：买方全称为公司，住所地为省市区路号，法定代表人为。

2.2卖方基本情况：卖方全称为房地产开发有限公司，住所地为省市区路号，法定代表人为。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格：本合同房屋买卖价格为人民币万元整。

3.2付款方式：买方应在本合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%，剩余款项在房屋交付时一次性付清。

3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款时间支付房屋款项。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。

（1）房屋结构安全，符合国家建筑标准；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

4.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，买方有权要求卖方整改。

第五条房屋产权过户及税费承担

5.1房屋产权过户手续：卖方应在本合同约定的房屋交付后个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。

5.2房屋产权过户税费承担：房屋产权过户产生的税费由买方承担。

第六条房屋权属瑕疵及风险承担

6.1房屋权属瑕疵说明：卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致买方遭受损失，由卖方承担全部责任。

6.2房屋权属风险承担：卖方承诺在房屋交付前，对房屋权属进行核实，确保房屋权属无瑕疵，如因卖方未履行核实义务导致买方遭受损失，由卖方承担全部责任。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

7.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总价款%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第八部分：合同如下：

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：若双方同意通过仲裁解决争议，则应选择仲裁委员会作为仲裁机构。

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

（1）房屋买卖合同约定的义务履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）本合同约定的其他终止条件成就。

第十条合同附件及补充条款

10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同签订证明等。

10.2补充条款：双方可在本合同中约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同签署及见证

11.1合同签署时间：本合同于年月日签署。

11.2合同签署地点：本合同在省市区路号签署。

11.3合同见证人：本合同签署过程中，有作为见证人。

第十二条合同附件清单

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2