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2024版德佑房屋租赁合同装修及设施维护协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1租赁方信息
2.2出租方信息
3.房屋信息
3.1房屋地址
3.2房屋面积
3.3房屋结构
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁续约
5.租金及支付
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3租金支付日期
5.4违约责任
6.装修及设施维护
6.1装修范围
6.2装修标准
6.3装修费用
6.4设施维护责任
7.物业管理
7.1物业管理费
7.2物业管理范围
7.3物业管理责任
8.转租及转借
8.1转租规定
8.2转借规定
9.保证金
9.1保证金金额
9.2保证金退还条件
9.3保证金退还程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定条款
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
（1）“租赁方”指与本合同签订租赁关系的乙方；
（2）“出租方”指与本合同签订租赁关系的甲方；
（3）“房屋”指甲方提供给乙方租赁使用的房产；
（4）“装修”指对房屋进行的非结构性的装饰、装修、改造等；
（5）“设施”指房屋内的一切附属设施，包括但不限于家具、家电等；
（6）“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日期；
（7）“物业管理”指对房屋及其周边环境的维护、管理和服务；
（8）“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。
第二条合同双方
2.1租赁方信息
（1）姓名/名称：
（2）身份证号码/营业执照号码：
（3）联系方式：
2.2出租方信息
（1）姓名/名称：
（2）身份证号码/营业执照号码：
（3）联系方式：
第三条房屋信息
3.1房屋地址：
3.2房屋面积：
3.3房屋结构：
（1）建筑结构：
（2）房屋用途：
第四条租赁期限
4.1租赁起始日期：
4.2租赁终止日期：
4.3租赁续约：
租赁期限到期前一个月，双方可协商一致决定是否续约，如一方提出终止，则需提前一个月书面通知对方。
第五条租金及支付
5.1租金金额：
5.2租金支付方式：
（1）租金支付方式为现金或银行转账；
（2）租金支付账户信息：
5.3租金支付日期：
（1）每月租金应在每月的同一日期支付；
（2）逾期支付租金的，乙方应支付自逾期之日起至实际支付日止的滞纳金，滞纳金比例为每日租金的千分之五。
5.4违约责任：
（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金；
（2）如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
第六条装修及设施维护
6.1装修范围：
（1）乙方不得擅自改变房屋结构；
（2）乙方可以对房屋进行非结构性装修，但需征得甲方同意。
6.2装修标准：
（1）乙方装修应符合房屋的设计和使用要求；
（2）乙方装修材料应符合国家相关标准。
6.3装修费用：
（1）乙方自行承担装修费用；
（2）如装修过程中需甲方提供协助，甲方有权要求乙方支付相应的协助费用。
6.4设施维护责任：
（1）乙方应妥善保管房屋内的一切设施；
（2）设施损坏或丢失，乙方应承担维修或赔偿责任。
第七条物业管理
7.1物业管理费：
（1）物业管理费由甲方支付；
（2）物业管理费包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁、安保等。
7.2物业管理范围：
（1）甲方委托物业管理公司对房屋及其周边环境进行管理；
（2）物业管理范围包括但不限于房屋设施维修、公共区域维护等。
7.3物业管理责任：
（1）物业管理公司应按照约定提供物业管理服务；
（2）物业管理公司对物业管理范围内的事务负有责任。
第八条转租及转借
8.1转租规定：
（1）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三方；
（2）如需转租，乙方应提前一个月书面通知甲方，并提交转租方的相关信息；
（3）转租方应遵守本合同的各项约定。
8.2转借规定：
（1）乙方不得将房屋无偿或有偿转借给第三方；
（2）如因特殊原因需将房屋转借，乙方应提前一个月书面通知甲方，并确保转借方遵守本合同的各项约定。
第九条保证金
9.1保证金金额：
（1）保证金金额为人民币____元；
（2）保证金应在签订本合同之日支付。
9.2保证金退还条件：
（1）租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金；
（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除
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