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2024版存量房屋买卖税收优惠政策适用合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2买方与卖方定义

1.3政策定义

2.买卖双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋权属情况

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.税收优惠政策

5.1优惠政策适用条件

5.2优惠政策适用范围

5.3优惠政策执行期限

6.合同签订与生效

6.1合同签订

6.2合同生效

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收程序

8.房屋过户手续

8.1过户手续办理

8.2过户费用承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋所有权证复印件

13.合同修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋系指位于______市______区______路______号的房屋，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

1.2买方与卖方定义：买方指购买本房屋的当事人，卖方指出售本房屋的当事人。

1.3政策定义：本合同所述税收优惠政策指《关于调整个人购买存量房屋有关税收政策的通知》及相关规定。

2.买卖双方基本信息

2.1买方基本信息：买方姓名/名称：______；身份证号码/统一社会信用代码：______；联系方式：______。

2.2卖方基本信息：卖方姓名/名称：______；身份证号码/统一社会信用代码：______；联系方式：______。

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：本房屋位于______市______区______路______号，具体地理位置见房屋买卖合同附件一。

3.2房屋面积：本房屋建筑面积为______平方米，具体面积以房产证载明面积为准。

3.3房屋用途：本房屋用途为______，不得擅自改变房屋用途。

3.4房屋权属情况：本房屋权属清晰，卖方保证对本房屋享有完全的处分权。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：本房屋买卖价格为人民币______元整。

4.2支付方式：买方应在本合同签订之日起______日内，将购房款人民币______元整支付至卖方指定的银行账户。

4.3付款时间：具体付款时间以双方约定的付款计划为准。

5.税收优惠政策

5.1优惠政策适用条件：买方购买本房屋符合《关于调整个人购买存量房屋有关税收政策的通知》规定的条件。

5.2优惠政策适用范围：本房屋买卖交易适用上述税收优惠政策。

5.3优惠政策执行期限：本合同约定的税收优惠政策执行期限自合同生效之日起______年内。

6.合同签订与生效

6.1合同签订：本合同一式______份，买方、卖方各执______份，具有同等法律效力。

6.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的交房日期前______日内将房屋交付给买方。

8.2房屋验收标准：买方应在收到房屋后______日内对房屋进行验收，验收标准以《房屋买卖合同》附件一中的房屋状况说明为准。

8.3验收程序：买方验收房屋时，卖方应配合提供必要的证明文件和资料。验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。

9.房屋过户手续

9.1过户手续办理：卖方应在本合同约定的交房日期前______日内协助买方办理房屋过户手续。

9.2过户费用承担：房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律规定由买方承担。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。

11.违约责任

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.合同解除与终止

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋所有权证复印件

14.其他约定事项

14.1通知方式：双方约定以书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。

14.2不可抗力