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2024版存量房居间买卖合同新版本：存量房交易售后服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1存量房

1.2居间服务

1.3买卖双方

1.4交易流程

1.5售后服务

1.6合同期限

1.7争议解决

2.居间服务内容

2.1居间服务范围

2.2居间服务期限

2.3居间服务费用

2.4居间服务报酬

2.5居间服务违约责任

3.买卖双方义务

3.1买卖双方资质

3.2交易价格及支付方式

3.3交易税费承担

3.4房屋交付及过户

3.5交易文件及资料

3.6交易违约责任

4.售后服务内容

4.1售后服务范围

4.2售后服务期限

4.3售后服务费用

4.4售后服务违约责任

4.5售后服务纠纷处理

5.交易保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳及退还

5.3保证金用途

5.4保证金违约责任

6.交易税费

6.1税费承担方式

6.2税费缴纳及退还

6.3税费违约责任

7.交易款项

7.1款项支付方式

7.2款项支付时间

7.3款项支付违约责任

8.房屋交付

8.1房屋交付条件

8.2房屋交付时间

8.3房屋交付违约责任

9.产权过户

9.1过户手续办理

9.2过户时间

9.3过户违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约责任承担方式

11.2违约责任赔偿标准

11.3违约责任追究程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效后的效力

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1存量房：指已取得房屋所有权证并具备合法交易条件的房屋。

1.2居间服务：指居间方为买卖双方提供信息搜集、交易撮合、合同起草等服务。

1.3买卖双方：指在存量房交易中，购买房屋的一方和出售房屋的一方。

1.4交易流程：指从签订合同到房屋过户、交付的全过程。

1.5售后服务：指居间方在交易完成后，为买卖双方提供的相关服务，包括但不限于房屋验收、产权过户手续办理等。

1.6合同期限：指本合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

1.7争议解决：指买卖双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

2.居间服务内容

2.1居间服务范围：包括但不限于房屋信息搜集、交易撮合、合同起草、交易税费咨询、产权过户手续办理等。

2.2居间服务期限：自合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止。

2.3居间服务费用：按照双方协商确定的收费标准支付。

2.4居间服务报酬：居间方完成居间服务后，有权按照约定收取报酬。

2.5居间服务违约责任：如居间方未履行居间服务义务，应承担违约责任。

3.买卖双方义务

3.1买卖双方资质：买卖双方应具备相应的民事行为能力，并按照法律规定提供真实、准确的个人信息。

3.2交易价格及支付方式：交易价格由买卖双方协商确定，支付方式应与交易价格及付款期限相一致。

3.3交易税费承担：买卖双方应按照法律规定承担相应的交易税费。

3.4房屋交付及过户：买卖双方应按照合同约定的时间、条件办理房屋交付及产权过户手续。

3.5交易文件及资料：买卖双方应提供真实、完整的交易文件及资料，以确保交易顺利进行。

3.6交易违约责任：如一方违反交易义务，应承担相应的违约责任。

4.售后服务内容

4.1售后服务范围：包括房屋验收、产权过户手续办理、物业交割等。

4.2售后服务期限：自房屋过户登记完毕之日起至物业交割完毕之日止。

4.3售后服务费用：按照双方协商确定的收费标准支付。

4.4售后服务违约责任：如居间方未履行售后服务义务，应承担违约责任。

4.5售后服务纠纷处理：售后服务纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

5.交易保证金

5.1保证金金额：按照交易总价的一定比例确定。

5.2保证金缴纳及退还：保证金于合同签订时缴纳，交易完成后退还。

5.3保证金用途：用于确保交易双方的权益，保障交易顺利进行。

5.4保证金违约责任：如一方违约，保证金不予退还。

6.交易税费

6.1税费承担方式：按照法律规定，买卖双方分别承担相应的税费。

6.2税费缴纳及退还：税费应在合同约定的期限内缴纳，如发生退税，应及时退还。

6.3税费违约责任：如一方未按时缴纳税费，应承担相应的违约责任。

8.房屋交付

8.1房屋交付条件：房屋应满足合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全、权属清晰等。

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