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2024版学区房二手房屋贷款买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权状况

2.3房屋面积及结构

2.4房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证及收据

4.贷款事宜

4.1贷款金额及期限

4.2贷款利率及还款方式

4.3贷款申请及审批流程

4.4贷款担保及保险

5.产权转移登记

5.1产权转移登记申请

5.2登记费用及时间

5.3产权证领取及交付

6.交房事宜

6.1交房时间及条件

6.2交房所需文件及手续

6.3交房验收及责任划分

7.违约责任

7.1付款违约责任

7.2交房违约责任

7.3产权转移违约责任

7.4其他违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：贷款合同

10.3附件三：产权转移登记申请书

11.合同其他条款

11.1合同签署日期

11.2合同份数及保管

11.3合同未尽事宜

12.合同签署

12.1双方签字盖章

12.2证人签字

12.3日期

13.合同生效

13.1合同生效日期

13.2合同生效条件

14.合同变更及终止

14.1合同变更程序

14.2合同终止程序

14.3合同变更及终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（卖方）：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），住址（或注册地址）；

乙方（买方）：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），住址（或注册地址）；

1.2合同签订时间及地点

本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号____大厦____室签订；

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同标的物产权转移登记手续办理完毕后，合同正式生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于____市____区____街道____号，具体楼栋为____栋____单元____号；

2.2房屋产权状况

房屋为独立产权，产权人为甲方，无任何权属争议；

2.3房屋面积及结构

房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____；

2.4房屋配套设施

房屋配备有____、____、____等配套设施，具体清单详见附件一。

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币____元整；

3.2付款方式及时间

乙方分两次支付房款，首付款为房屋交易价格的____%，于合同签订之日起____日内支付；尾款为房屋交易价格的____%，待甲方办理完毕产权转移登记手续后____日内支付；

3.3付款凭证及收据

乙方支付房款时，甲方应出具相应的收款凭证，并由乙方签字确认。

4.贷款事宜

4.1贷款金额及期限

乙方申请贷款购买房屋，贷款金额为人民币____元整，贷款期限为____年；

4.2贷款利率及还款方式

贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体还款方式为____；

4.3贷款申请及审批流程

乙方应按照贷款银行的要求提交相关资料，并配合银行完成贷款申请及审批流程；

4.4贷款担保及保险

乙方应提供贷款银行认可的担保方式，并购买房屋贷款保险。

5.产权转移登记

5.1产权转移登记申请

甲方应在本合同签订之日起____日内，向当地房地产登记机构提交产权转移登记申请；

5.2登记费用及时间

产权转移登记费用由双方按实分担，预计登记时间为____个工作日；

5.3产权证领取及交付

产权证领取后，甲方应在本合同签订之日起____日内将产权证交付乙方。

6.交房事宜

6.1交房时间及条件

甲方应在____年____月____日前将房屋交付乙方，交房条件为房屋产权转移登记手续办理完毕；

6.2交房所需文件及手续

交房时，乙方应提供身份证件及购房合同；

6.3交房验收及责任划分

乙方应在收到房屋后____日内进行验收，如有问题应及时通知甲方，双方协商解决。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方另有约定的，