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2024版存量房买卖居间合同书（含租赁权约定）

本合同目录一览

1.合同签订依据及法律适用

1.1合同签订依据

1.2法律适用

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款凭证

5.履约保证金

5.1保证金数额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还时间

6.履约期限及违约责任

6.1履约期限

6.2违约责任

6.3违约金计算方式

7.居间服务费用

7.1服务费用标准

7.2服务费用支付方式

7.3服务费用支付时间

7.4服务费用退还条件

8.交付房屋及接收房屋

8.1交付房屋条件

8.2接收房屋时间

8.3接收房屋方式

8.4接收房屋质量保证

9.租赁权约定

9.1租赁权转让

9.2租赁权期限

9.3租赁权租金

9.4租赁权变更及解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除通知

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止通知

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及法律适用

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、等价有偿、诚实信用的原则。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋地址

房屋位于__________（具体地址），房屋所有权证号为__________。

2.3房屋结构及面积

房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为__________，符合国家相关规定。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方法定代表人：____________________

买方联系电话：____________________

3.2卖方基本信息

卖方法定代表人：____________________

卖方联系电话：____________________

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

本房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：_____________________）。

4.2支付方式

4.2.1买方应在签订本合同时向卖方支付人民币__________元整作为定金。

4.2.2买方应在房屋交付前支付剩余房款人民币__________元整。

4.3付款时间

4.3.1定金支付时间为__________。

4.3.2剩余房款支付时间为__________。

4.4付款凭证

买方支付房款时应取得卖方开具的收款凭证。

5.履约保证金

5.1保证金数额

买方应在本合同签订时向卖方支付履约保证金人民币__________元整。

5.2保证金支付时间

保证金支付时间为__________。

5.3保证金退还条件

5.3.1买方按合同约定履行全部付款义务后，卖方应在__________日内退还保证金。

5.3.2因买方违约导致合同解除的，保证金不予退还。

5.4保证金退还时间

保证金退还时间为__________。

6.履约期限及违约责任

6.1履约期限

本合同自双方签订之日起生效，合同期限为__________年。

6.2违约责任

6.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付__________%的违约金。

6.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付__________%的违约金。

6.3违约金计算方式

违约金按未履行部分金额的__________%计算。

6.4违约金支付时间

违约金应在违约事实发生后__________日内支付。

8.交付房屋及接收房屋

8.1交付房屋条件

卖方应在合同约定的交付期限内，将房屋及相关附属设施、设备完好地交付给买方。

8.2接收房屋时间

买方应在卖方通知的房屋交付之日起__________日内接收房屋。

8.3接收房屋方式

买方应在卖方指定的地点和时间内接收房屋，并由双方共同进行验收。

8.4接收房屋质量保证

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