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2024版委托人房屋买卖合同协议书，全程保障购房权益

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1委托人信息

1.2受托人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属状况

3.买卖合同条款

3.1交易价格及支付方式

3.2付款时间节点

3.3房款支付保障措施

3.4过户手续及费用

3.5交付使用条件

4.权益保障措施

4.1购房资金监管

4.2房屋产权确认

4.3贷款审批及资金到位

4.4合同解除条件及责任

5.责任和义务

5.1委托人责任

5.2受托人责任

5.3第三方责任

6.违约责任

6.1违约行为定义

6.2违约责任承担

6.3违约金计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.通知和送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达时间

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务

10.3保密期限

11.合同附件

11.1房屋买卖合同

11.2相关证明文件

11.3其他附件

12.合同修改

12.1修改程序

12.2修改效力

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2不可抗力条款

14.3合同解释权

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1委托人信息

1.1.1委托人姓名：[姓名]

1.1.2委托人身份证号码：[身份证号码]

1.1.3委托人联系方式：[电话号码]

1.2受托人信息

1.2.1受托人姓名：[姓名]

1.2.2受托人身份证号码：[身份证号码]

1.2.3受托人联系方式：[电话号码]

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：[具体地址]

2.2房屋产权证号：[产权证号]

2.3房屋面积：[面积单位：平方米]

2.4房屋用途：[用途描述]

2.5房屋权属状况：[权属情况描述]

第三条买卖合同条款

3.1交易价格及支付方式

3.1.1交易价格：人民币[金额]元整

3.1.2支付方式：[支付方式描述]

3.2付款时间节点

3.2.1首付款：在签订合同时支付人民币[金额]元整

3.2.2尾款：在过户手续办理完毕后支付剩余款项

3.3房款支付保障措施

3.3.1购房资金监管：通过第三方支付平台进行资金监管

3.3.2房屋产权确认：在支付房款前，受托人需提供房屋产权证明

3.4过户手续及费用

3.4.1过户手续：由受托人负责办理房屋过户手续

3.4.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、测绘费等，由买方承担

3.5交付使用条件

3.5.1房屋交付使用时，应具备合法的房屋权属证书

3.5.2房屋交付时应符合国家相关建筑标准

第四条权益保障措施

4.1购房资金监管

4.1.1资金监管账户：[账户名称]

4.1.2资金监管期限：从首付款支付之日起至房屋过户手续办理完毕

4.2房屋产权确认

4.2.1房屋产权证：受托人需在合同签订后10个工作日内提供房屋产权证

4.2.2房屋产权纠纷：如发生房屋产权纠纷，由受托人承担全部责任

4.3贷款审批及资金到位

4.3.1贷款审批：受托人需协助买方进行贷款审批

4.3.2资金到位：贷款审批通过后，买方需在规定时间内将贷款资金划入监管账户

4.4合同解除条件及责任

4.4.1合同解除条件：在房屋过户手续办理完毕前，任何一方违反合同约定，均可解除合同

4.4.2解除合同责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，并赔偿对方损失

第五条责任和义务

5.1委托人责任

5.1.1按时支付房款

5.1.2提供真实、有效的个人信息

5.2受托人责任

5.2.1按合同约定办理房屋过户手续

5.2.2协助买方进行贷款审批

5.3第三方责任

5.3.1第三方提供的服务或产品不符合约定的，由第三方承担相应责任

第六条违约责任

6.1违约行为定义

6.1.1违约行为：包括但不限于未按时支付房款、未按合同约定办理过户手续等

6.2违约责任承担

6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.3违约金计算方式

6.3.1违约金按照未履行义务的天数和合同金额的一定比例计算

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

7.2争议解决机构

7.2.1协商：双方协商解决

7.2.2调解：由双方共同认可的调解机构进行