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2024版夫妻共同房产投资合作协议

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1房产基本情况

1.2投资额及出资方式

2.房产投资目的及用途

3.投资收益分配及费用承担

3.1收益分配比例

3.2费用承担方式

4.房产经营管理

4.1经营管理方式

4.2经营管理责任

5.房产维护保养

5.1保养责任

5.2保养费用

6.房产租赁管理

6.1租赁条件

6.2租赁期限

7.房产处置及转让

7.1处置条件

7.2转让流程

8.房产税费及保险

8.1税费承担

8.2保险种类及费用

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2终止条件

11.合同生效及期限

12.合同附件及补充协议

13.其他约定事项

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1房产基本情况

1.1.1房产地址：省市区街道号

1.1.2房产产权证号：X

1.1.3房产面积：100平方米

1.1.4房产用途：住宅

1.1.5房产购买价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

1.2投资额及出资方式

1.2.1投资总额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

1.2.2出资方式：现金出资

1.2.3出资时间：本合同签订之日起15个工作日内

2.房产投资目的及用途

2.1投资目的：本房产投资用于出租，获取租金收益。

2.2房产用途：自用及出租

3.投资收益分配及费用承担

3.1收益分配比例

3.1.1夫妻双方按投资比例分配收益，具体比例为：甲方占60%，乙方占40%。

3.2费用承担方式

3.2.1房产相关税费由夫妻双方按投资比例承担。

3.2.2房产维修费用由夫妻双方共同承担，按月度预算，由甲方负责支付。

4.房产经营管理

4.1经营管理方式

4.1.1房产经营管理由甲方负责，乙方协助。

4.2经营管理责任

4.2.1甲方负责房产的日常维护、维修及租赁事务。

4.2.2乙方负责提供房产租赁市场的相关信息，协助甲方进行租赁工作。

5.房产维护保养

5.1保养责任

5.1.1房产日常维护保养由甲方负责。

5.2保养费用

5.2.1保养费用按年度预算，由夫妻双方按投资比例承担。

6.房产租赁管理

6.1租赁条件

6.1.1租赁对象：合法合规的租户。

6.1.2租赁期限：租赁期限为一年，可续租。

6.2租赁期限

6.2.1租赁期限自本合同签订之日起计算。

7.房产处置及转让

7.1处置条件

7.1.1房产处置需夫妻双方一致同意。

7.2转让流程

7.2.1房产转让需办理相关手续，包括但不限于产权转移登记、过户等。

8.房产税费及保险

8.1税费承担

8.1.1房产持有期间的房产税、物业费、供暖费等税费，由夫妻双方按投资比例承担。

8.1.2房产交易产生的税费，按国家相关法律法规和政策执行，由交易双方各自承担。

8.2保险种类及费用

8.2.1房产购买时，已投保房屋保险，保险期限为一年。

8.2.2房产保险费用由夫妻双方按投资比例承担。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期限

9.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。

9.2.2若协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.1.1合同签订后，任何一方未经对方同意，单方面解除合同的，应向对方支付违约金，违约金为投资总额的5%。

10.2终止条件

10.2.1房产被依法拍卖、变卖或赠与；

10.2.2房产因不可抗力导致无法继续使用；

10.2.3合同约定的其他终止条件。

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同期限

11.2.1本合同有效期为自生效之日起至房产处置完毕之日止。

12.合同附件及补充协议

12.1附件

12.1.1房产产权证复印件

12.1.2房产买卖合同复印件

12.2补充协议

12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和政策执行。

13.2本合同一式两份，夫妻双方各执一份，具有同等法律效力。

14.合同签署日期及地点

14.1本合同于2024年X月X日签署。

14.2签署地点：省市区街道号。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1本合同