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2024版二手房买卖合同维修责任补充条款范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.维修责任概述

2.1维修责任主体

2.2维修责任范围

2.3维修责任期限

3.维修费用承担

3.1费用承担方式

3.2费用计算标准

3.3费用支付方式

4.维修项目管理

4.1项目管理主体

4.2项目管理流程

4.3项目管理责任

5.维修工程验收

5.1验收标准

5.2验收程序

5.3验收责任

6.维修责任争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约责任赔偿

8.维修责任保险

8.1保险种类

8.2保险责任

8.3保险金额

9.维修资料管理

9.1资料种类

9.2资料保存期限

9.3资料查阅权限

10.维修责任终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止责任

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除程序

12.合同附件

12.1附件一：维修责任清单

12.2附件二：维修费用清单

12.3附件三：维修项目管理制度

13.合同生效与解除

13.1生效条件

13.2解除条件

13.3生效与解除程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3通知与送达

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“维修责任”指买卖双方在合同履行过程中，对房屋维修所应承担的责任和义务。

1.1.2“维修费用”指因房屋维修产生的实际支出，包括材料费、人工费、运输费等。

1.1.3“维修责任期限”指本合同约定的维修责任有效期限。

第二条维修责任概述

2.1维修责任主体

2.1.2买方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应承担维修责任。

2.2维修责任范围

2.2.1卖方应负责房屋主体结构、基础工程、公共设施的维修。

2.2.2买方应负责房屋内部设施、装修部分的维修。

2.3维修责任期限

2.3.1卖方对房屋的维修责任期限为自房屋交付之日起两年。

2.3.2买方对房屋的维修责任期限为自房屋交付之日起两年。

第三条维修费用承担

3.1费用承担方式

3.1.1卖方承担的维修费用应在房屋交付前一次性支付。

3.1.2买方承担的维修费用应在维修完成后，按照实际发生的费用支付。

3.2费用计算标准

3.2.1卖方承担的维修费用按照国家规定的维修费用标准计算。

3.2.2买方承担的维修费用按照实际维修成本计算。

3.3费用支付方式

3.3.1卖方承担的维修费用可通过银行转账、现金等方式支付。

3.3.2买方承担的维修费用可通过银行转账、现金等方式支付。

第四条维修项目管理

4.1项目管理主体

4.1.1卖方负责房屋维修项目的招标、施工、验收等管理工作。

4.1.2买方有权对维修项目进行监督，并提出合理化建议。

4.2项目管理流程

4.2.1卖方在维修前应制定维修方案，并报买方同意。

4.2.2买方应在收到维修方案后五个工作日内给予回复。

4.3项目管理责任

4.3.1卖方对维修项目的质量、进度、安全负全面责任。

4.3.2买方对维修项目的合理性、合规性负监督责任。

第五条维修工程验收

5.1验收标准

5.1.1维修工程应符合国家有关质量标准和规范。

5.1.2维修工程应满足合同约定的功能和使用要求。

5.2验收程序

5.2.1维修工程完成后，卖方应通知买方进行验收。

5.2.2买方应在收到验收通知后五个工作日内进行验收。

5.3验收责任

5.3.1卖方应确保维修工程符合验收标准。

5.3.2买方对维修工程的质量有异议时，有权要求重新维修。

第六条维修责任争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方应友好协商解决维修责任争议。

6.1.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

6.2争议解决机构

6.2.1争议解决机构为仲裁委员会。

6.3争议解决期限

6.3.1争议解决期限为自争议发生之日起三个月。

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1卖方未按合同约定承担维修责任的。

7.1.2买方未按合同约定支付维修费用的。

7.2违约责任承担

7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。

7.2.2违约责任赔偿金额按实际损失计算。

7.3违约责任赔偿

7.3.1卖方违约时，应赔偿买方因维修产生的全部费用。

7.3.2买方违约时，应赔偿卖方因维修产生的全部费用。

第八条维修责任保险

8.1保险种类

8.1.1卖方应购买房屋质量保修保险，保障期限自