2024版房产买断包销及房地产投资咨询代理合同.docxVIP

2024版房产买断包销及房地产投资咨询代理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1买方

2.2卖方

2.3代理方

3.房产买断包销

3.1买断包销价格

3.2买断包销期限

3.3买断包销条件

4.房地产投资咨询

4.1投资咨询内容

4.2投资咨询费用

4.3投资咨询期限

5.代理服务

5.1代理服务内容

5.2代理服务费用

5.3代理服务期限

6.质量保证

6.1房产质量保证

6.2代理服务质量保证

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同变更

12.1变更方式

12.2变更程序

12.3变更生效

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“房产”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产；

（2）“买断包销”指买方购买卖方房产的权利，并承担房产的所有权及相应义务；

（3）“代理方”指受买方委托，代表买方进行房地产投资咨询和代理服务的一方；

（4）“投资咨询”指代理方根据买方的需求，提供有关房产投资的市场分析、风险评估、投资建议等服务；

（5）“代理服务”指代理方在买断包销过程中，提供包括但不限于房产交易、过户、贷款等全方位服务。

1.2解释

本合同中，所有术语的解释均以本合同中的定义为准。

2.合同双方

2.1买方

买方是指[买方全称]，地址为[买方地址]，法定代表人为[买方法定代表人姓名]。

2.2卖方

卖方是指[卖方全称]，地址为[卖方地址]，法定代表人为[卖方法定代表人姓名]。

2.3代理方

代理方是指[代理方全称]，地址为[代理方地址]，法定代表人为[代理方法定代表人姓名]。

3.房产买断包销

3.1买断包销价格

房产买断包销价格为人民币[买断包销价格]元整。

3.2买断包销期限

买断包销期限自本合同签订之日起[买断包销期限]年。

3.3买断包销条件

买断包销条件包括但不限于：

（1）买方在合同签订之日起[付款期限]内支付买断包销价格的[付款比例]%；

（2）买方在合同签订之日起[过户期限]内完成房产过户手续；

（3）卖方保证房产无任何权属纠纷，且符合国家相关法律法规的要求。

4.房地产投资咨询

4.1投资咨询内容

代理方提供的投资咨询内容包括但不限于：

（1）房产市场分析；

（2）风险评估；

（3）投资建议。

4.2投资咨询费用

投资咨询费用为人民币[投资咨询费用]元整。

4.3投资咨询期限

投资咨询期限自本合同签订之日起[投资咨询期限]年。

5.代理服务

5.1代理服务内容

代理方提供的代理服务内容包括但不限于：

（1）房产交易；

（2）过户；

（3）贷款；

（4）其他与房产交易相关的服务。

5.2代理服务费用

代理服务费用为人民币[代理服务费用]元整。

5.3代理服务期限

代理服务期限自本合同签订之日起[代理服务期限]年。

6.质量保证

6.1房产质量保证

卖方保证房产在买断包销期限内的质量符合国家相关标准，如有质量问题，卖方应承担相应责任。

6.2代理服务质量保证

代理方保证提供的代理服务质量达到行业标准，如有服务质量问题，代理方应承担相应责任。

7.保密条款

7.1保密内容

本合同双方对本合同内容、交易信息及代理方提供的投资咨询内容负有保密义务。

7.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。

7.3违约责任

任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）任何一方未按照本合同约定履行付款义务；

（2）任何一方未按照本合同约定提供或交付房产；

（3）任何一方未按照本合同约定提供或完成代理服务；

（4）任何一方泄露或违反保密义务；

（5）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担因其违约行为导致的直接经济损失；

（2）违约方应支付违约金，违约金数额为本合同总价款的[违约金比例]%；

（3）因违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；

（4）违约方应承担因违约行为而产生的诉讼费用和律师费用。

8.3违约赔偿

（1）如因违约行为导