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2024版二手房买卖协议合同范本（含交易税费减免政策）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产座落

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费

4.1交易税费计算

4.2税费承担

4.3税费减免政策

5.房产过户

5.1过户手续

5.2过户时间

5.3过户费用

6.房产交付

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3房产交付责任

7.房产瑕疵与责任

7.1房产瑕疵说明

7.2房产责任划分

8.交房后维护责任

8.1买方维护责任

8.2卖方维护责任

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同附件

13.1附件一：房产信息核实清单

13.2附件二：交易税费明细表

14.合同签订与生效

14.1合同签订时间

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方基本信息

买方姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（电话号码）

1.2卖方基本信息

卖方姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（电话号码）

第二条房产基本信息

2.1房产座落

房产地址：（具体地址）

2.2房产面积

房产建筑面积：（平方米）

2.3房产性质

房产性质：（性质描述，如住宅、商用等）

2.4房产权属证明

房产证号：（房产证编号）

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房产交易价格为人民币（大写）：（金额）元整。

3.2付款方式

本合同约定付款方式为：（付款方式描述，如一次性付款、分期付款等）。

3.3付款时间

首付款支付时间：（具体日期），余款支付时间：（具体日期）。

第四条交易税费

4.1交易税费计算

交易税费按照国家相关法律法规和当地政策计算。

4.2税费承担

买方承担交易过程中产生的所有税费。

4.3税费减免政策

如适用，税费减免政策按照当地最新政策执行。

第五条房产过户

5.1过户手续

卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合。

5.2过户时间

房产过户时间：（具体日期）。

5.3过户费用

过户费用由卖方承担，买方予以配合。

第六条房产交付

6.1房产交付时间

房产交付时间：（具体日期）。

6.2房产交付条件

6.3房产交付责任

卖方负责将房产完好无损地交付给买方，买方接收房产后，房产的维护责任由买方承担。

第七条房产瑕疵与责任

7.1房产瑕疵说明

卖方在本合同签订前已向买方明确告知房产存在的瑕疵，买方已充分了解并接受。

7.2房产责任划分

房产瑕疵导致的损失，卖方不承担责任。如因卖方故意隐瞒或重大过失导致房产瑕疵，卖方应当承担相应的责任。

第八条交房后维护责任

8.1买方维护责任

买方在接收房产后，应负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全和合理使用。

8.2卖方维护责任

第九条合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行或继续违约；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致同意解除合同。

9.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）；

（2）赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；

（3）承担因违约引起的其他法律责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

本合同发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁机构名称）仲裁。

10.2争议解决地点

仲裁地点为：（具体地点）。

第十一条合同生效与解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同解除条件

本合同在符合第九条规定的解除条件时，可由任何一方解除。

第十二条其他约定事项

12.1其他约定事项一

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2其他约定事项二

（此处可添加其他双方认为必要的约定事项）

第十三条合同附件

13.1附件一：房产信息核实清单

房产信息核实清单包括但不限于房产面积、权属证明、瑕疵说明等。

13.2附件二：交易税费明细表

交易税费明细表列明交易过程中产生的各项税费及承担方。

第十四条合同签订与生效

14.1合同签订时间

本合同于（签订日期）签订。

14.2合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。