2024年度老旧小区土地及房屋买卖合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度老旧小区土地及房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

1.3合同适用的区域范围

2.买卖双方的基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.土地及房屋的基本情况

3.1土地情况

3.2房屋情况

3.3土地及房屋的权属证明

4.土地及房屋的权属转移

4.1土地及房屋权属转移的方式

4.2土地及房屋权属转移的手续

4.3土地及房屋权属转移的时间

5.土地及房屋的价格及支付方式

5.1土地及房屋的价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.土地及房屋的交付

6.1土地及房屋的交付时间

6.2土地及房屋的交付地点

6.3土地及房屋的交付条件

7.土地及房屋的验收

7.1土地及房屋的验收标准

7.2土地及房屋的验收时间

7.3土地及房屋的验收方式

8.土地及房屋的税费承担

8.1土地及房屋相关税费的种类

8.2土地及房屋相关税费的承担方式

8.3土地及房屋相关税费的支付时间

9.土地及房屋的用途

9.1土地及房屋的合法用途

9.2土地及房屋用途变更的审批手续

10.土地及房屋的维修保养

10.1土地及房屋的维修保养责任

10.2土地及房屋的维修保养费用

10.3土地及房屋的维修保养期限

11.违约责任

11.1违约行为的定义

11.2违约责任的承担方式

11.3违约责任的赔偿标准

12.争议解决方式

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的管辖法院

12.3争议解决的适用法律

13.合同的生效与解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的解除条件

13.3合同解除的程序

14.合同的其他约定

14.1合同的生效日期

14.2合同的签订地点

14.3合同的附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律法规

本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及国家、地方有关房地产交易的法律法规。

1.3合同适用的区域范围

本合同适用于卖方位于市区街道的小区的土地及房屋买卖。

2.买卖双方的基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：公司

法定代表人：

住所地：市区街道号

2.2卖方基本信息

卖方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：市区街道号

3.土地及房屋的基本情况

3.1土地情况

土地面积：平方米

土地用途：住宅用地

土地使用权类型：出让

土地使用年限：70年

3.2房屋情况

房屋建筑面积：平方米

房屋结构：

房屋用途：住宅

房屋所有权证号：

4.土地及房屋的权属转移

4.1土地及房屋权属转移的方式

本合同约定，卖方将土地及房屋的所有权及使用权转移给买方。

4.2土地及房屋权属转移的手续

卖方应在本合同签订后个工作日内，协助买方办理土地及房屋权属转移手续。

4.3土地及房屋权属转移的时间

土地及房屋权属转移手续办理完毕后，土地及房屋的所有权及使用权归买方所有。

5.土地及房屋的价格及支付方式

5.1土地及房屋的价格

土地及房屋总价款为人民币万元整。

5.2付款方式

（1）合同签订之日支付总价款的%作为定金；

（2）土地及房屋权属转移手续办理完毕后支付剩余%；

5.3付款时间

（1）定金支付时间：合同签订之日起个工作日内；

（2）剩余款项支付时间：土地及房屋权属转移手续办理完毕后个工作日内。

6.土地及房屋的交付

6.1土地及房屋的交付时间

卖方应在本合同签订后个工作日内，将土地及房屋交付给买方。

6.2土地及房屋的交付地点

土地及房屋的交付地点为卖方提供的小区。

6.3土地及房屋的交付条件

卖方应确保土地及房屋交付时符合国家规定的建筑标准，且不存在任何权属纠纷。

7.土地及房屋的验收

7.1土地及房屋的验收标准

买方在收到土地及房屋后，应按照国家规定的建筑标准进行验收。

7.2土地及房屋的验收时间

买方应在收到土地及房屋后的个工作日内完成验收。

7.3土地及房屋的验收方式

买方应组织专业人员对土地及房屋进行现场验收，卖方应予以配合。验收合格后，双方应签署验收合格证明。

8.土地及房屋的税费承担

8.1土地及房屋相关税费的种类

本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。

8.2土地及