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2024版仓房房屋买卖合同：标准化流程与法律保障

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本信息

2.1房屋座落

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积及结构

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款期限

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋过户及登记

6.1房屋过户手续

6.2房屋登记手续

6.3过户登记费用

7.房屋产权转移及税费承担

7.1房屋产权转移

7.2税费承担

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明文件

12.2附件二：房屋买卖合同附件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知送达方式

13.3合同解释权

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的仓房房屋买卖活动。

2.房屋基本信息

2.1房屋座落

房屋座落地址为：________街道________号。

2.2房屋产权信息

房屋产权证号：________________________，房屋所有权人为：________________________。

2.3房屋面积及结构

房屋建筑面积为：________________________平方米，房屋结构为：________________________。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：________________________，法定代表人：________________________，联系方式：________________________。

3.2卖方基本信息

卖方名称：________________________，法定代表人：________________________，联系方式：________________________。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为：人民币________________________元整（大写：________________________）。

4.2付款方式

买方应在本合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式将交易款项支付至卖方指定账户。

4.3付款期限

买方应在合同约定的付款期限内完成全部款项的支付。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准

房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关标准和约定条件。

5.3验收程序

买方应在房屋交付后____个工作日内完成对房屋的验收，并将验收结果书面通知卖方。

6.房屋过户及登记

6.1房屋过户手续

买卖双方应按照国家相关法律法规办理房屋过户手续。

6.2房屋登记手续

买卖双方应在本合同签订之日起____个工作日内办理房屋登记手续。

6.3过户登记费用

房屋过户登记费用由买方承担。

7.房屋产权转移及税费承担

7.1房屋产权转移

卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋产权转移给买方。

7.2税费承担

房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由买方承担。

8.违约责任

8.1违约行为界定

（1）卖方未在合同约定的时间内交付房屋；

（2）买方未在合同约定的时间内支付购房款；

（3）一方未按合同约定履行过户登记义务；

（4）一方未按合同约定承担税费；

（5）一方违反合同约定，给对方造成损失的。

8.2违约责任承担

（1）如卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付合同总价的_____%作为违约金；

（2）如买方未按时支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付合同总价的_____%作为违约金；

（3）如一方未履行过户登记义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；

（4）如一方未承担税费，应依法补缴，并承担相应的滞纳金；

（5）因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

8.3违约金计算

违约金的计算以实际损失为基础