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2024版高端工业厂房出租管理与维护合作协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.出租厂房基本情况

2.1厂房位置

2.2厂房面积

2.3厂房结构及设施

2.4厂房权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁用途

4.1出租厂房用途限制

4.2使用范围及要求

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳及退还

6.维护与管理责任

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维护费用承担

7.转租与分租

7.1转租限制

7.2分租限制

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2合同附件

13.合同附件

13.1厂房平面图

13.2厂房设施清单

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版高端工业厂房出租管理与维护合作协议”。

1.2合同双方基本信息：

1.2.1出租方：名称、地址、法定代表人、联系方式。

1.2.2承租方：名称、地址、法定代表人、联系方式。

1.3合同签订日期：____年__月__日。

1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条出租厂房基本情况

2.1厂房位置：具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。

2.2厂房面积：总面积，包括地上面积和地下面积。

2.3厂房结构及设施：建筑结构类型、层高、承重能力、消防设施、供电供水情况等。

2.4厂房权属证明：提供房产证或土地证等权属证明文件。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：租赁期为__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。

3.3租金支付方式：每月租金应于每月的____日前支付至出租方指定账户。

3.4租金调整机制：租金可根据市场行情及物价指数进行调整，调整频率及幅度由双方协商确定。

第四条租赁用途

4.1出租厂房用途限制：承租方只能将出租厂房用于工业生产、仓储、研发等合法用途。

4.2使用范围及要求：承租方在使用出租厂房时，应遵守国家法律法规和出租方相关规定，确保生产安全、环保。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：租赁保证金为人民币____元整。

5.2保证金缴纳及退还：

5.2.1保证金应在合同签订之日起__个工作日内缴纳至出租方指定账户。

5.2.2租赁期满且承租方履行合同义务后，出租方应在__个工作日内无息退还保证金。

第六条维护与管理责任

6.1出租方责任：

6.1.1负责出租厂房的维修、保养及日常管理。

6.1.2保证出租厂房符合国家安全生产、环保等相关标准。

6.2承租方责任：

6.2.1负责出租厂房的合理使用，不得擅自改变厂房结构。

6.2.2负责对出租厂房进行日常维护和保养。

第七条转租与分租

7.1转租限制：承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租或分租出租厂房。

7.2分租限制：承租方不得将出租厂房分割出租或分租给他人。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1承租方未按合同约定支付租金，经催告后仍未支付的。

8.1.2承租方违反合同约定的使用范围和用途，严重影响出租方权益的。

8.1.3出租方因国家政策调整或城市规划需要，必须收回出租厂房的。

8.2合同终止条件：

8.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿的。

8.2.2合同解除后，双方协商一致同意终止合同的。

8.3合同解除或终止后的处理：

8.3.1合同解除或终止后，承租方应立即搬离出租厂房，并恢复原状。

8.3.2出租方应退还承租方已缴纳的租金和保证金，扣除违约金及合理费用后