2024年度社区物业设施更新改造承包合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度社区物业设施更新改造承包合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同双方

1.4合同有效期

2.项目内容

2.1项目范围

2.2项目目标

2.3项目进度安排

2.4项目预算

3.双方责任与义务

3.1承包方责任

3.2业主方责任

3.3合作义务

4.项目实施

4.1施工准备

4.2施工过程

4.3质量控制

4.4安全管理

5.项目验收

5.1验收标准

5.2验收程序

5.3验收时间

5.4验收不合格处理

6.付款方式

6.1付款进度

6.2付款条件

6.3付款方式

6.4付款时间

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决期限

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2业主方违约责任

9.3违约赔偿

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3保密期限

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同附件

12.1附件一：项目技术方案

12.2附件二：施工图纸

12.3附件三：设备清单

12.4附件四：其他相关文件

13.合同生效与执行

13.1合同生效条件

13.2合同执行

13.3合同履行

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同补充

14.3合同附件

14.4合同修改

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

本合同双方为甲方（社区业主委员会）与乙方（承包方）。甲方为社区物业设施的业主，乙方为具备相关资质的承包方。鉴于甲方物业设施老化，影响居民生活质量，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在2024年度社区物业设施更新改造项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，达到预期效果。

1.3合同双方

甲方：社区业主委员会

乙方：建筑有限公司

1.4合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年度社区物业设施更新改造项目完工之日止。

2.项目内容

2.1项目范围

（1）社区内道路、绿化带的修复与改造；

（2）社区内公共设施的维修与更新；

（3）社区内照明设施的更换；

（4）社区内排水系统的疏通与改造。

2.2项目目标

（1）提高社区物业设施的使用寿命；

（2）提升居民生活质量；

（3）改善社区环境。

2.3项目进度安排

（1）2024年1月：项目立项、设计；

（2）2024年2月：项目招标、签订合同；

（3）2024年3月：项目施工；

（4）2024年6月：项目验收、交付使用。

2.4项目预算

本合同项目预算为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.双方责任与义务

3.1承包方责任

（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成项目施工；

（2）确保施工过程中人员、设备安全；

（3）在施工过程中，严格按照国家相关法律法规和行业标准执行；

（4）配合甲方进行项目验收。

3.2业主方责任

（1）按照合同约定，按时支付工程进度款；

（2）配合承包方进行项目施工，提供必要的施工条件；

（3）负责项目验收，确保项目达到预期效果；

（4）在项目施工过程中，协助解决施工过程中出现的问题。

4.项目实施

4.1施工准备

（1）承包方应在项目开工前，向甲方提交施工组织设计、施工方案及施工进度计划；

（2）甲方应配合承包方办理施工许可证等相关手续。

4.2施工过程

（1）承包方应严格按照合同约定和设计要求进行施工；

（2）施工过程中，承包方应定期向甲方报告施工进度；

（3）施工过程中，如遇特殊情况，承包方应及时与甲方沟通，并采取相应措施。

4.3质量控制

（1）承包方应严格执行国家相关质量标准，确保工程质量；

（2）甲方有权对施工过程进行监督检查，发现问题，及时与承包方沟通解决。

4.4安全管理

（1）承包方应严格执行国家安全生产法律法规，确保施工安全；

（2）施工过程中，承包方应定期进行安全检查，发现问题及时整改；

（3）发生安全事故，承包方应立即采取措施，并按规定向甲方报告。

5.项目验收

5.1验收标准

本合同项目验收标准参照国家相关法律法规和行业标准执行。

5.2验收程序

（1）项目完工后，承包方应向甲方提交项目验收申请；

（2）甲方组织验收小组，对项目进行验收；

（3）验收合格，双方签字确认。

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